隨著房價的飆升，人們買房的壓力越來越大，因此許多家庭不得不依靠夫妻共同貸款來實現他們的買房夢想。而夫妻雙方公積金貸款買房是工薪族比較喜歡的壹種方式。那麽問題來了。夫妻雙方共同公積金貸款買房有哪些註意事項？需要準備哪些資料？兩者誰更適合作為“主貸款人”？而壹旦婚姻出現問題，相關的責任劃分怎麽辦？接下來，邊肖將為您壹壹解答這些相關問題。
1.夫妻雙方共同公積金貸款最高額度是多少？
最高可貸額度的計算公式為:借款人家庭月收入（月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），扣除每月至少400元生活費後的余額，再除以申請貸款期間每萬元的貸款月還款額，即為最高可貸額度。以下為全國主要城市個人及夫妻公積金貸款最高額度。
二是夫妻共同貸款買房。
1，身份證（2代需雙面）
2.戶口本:首頁、索引頁、個人頁。
3.收入證明:由銀行提供，只需要在上面加蓋單位印章即可。
4.購貨合同
5、結婚證:就拿壹個。
6.首付款收據
1，2，5，6，所有的副本壹般都是壹式三份。
三、辦理夫妻共同貸款買房過程中的註意事項
1.簽約雙方親自到場:在買房過程中，會涉及到很多簽約流程，比如簽訂買賣合同、申請抵押貸款和交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。壹般情況下，共同買房時，房產證上要寫明兩個人的名字，雙方都要親自到場；如果壹方無法現場辦理手續，則必須辦理公證授權手續。
1.除了簽訂房地產買賣合同外，雙方在申請抵押和辦理過戶手續時都需要親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有時他們會以夫妻的名義壹起申請，因此銀行在辦理相關手續時需要同時審查雙方的資格並同時簽字。
3.辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購買的房產是共同所有還是按份共有，需要在買賣合同中體現，然後在房產證上載明。因此，需要雙方到場簽字確認。但如果不能到場，也必須辦理公證和委托手續，並說明相關事項。
第四，夫妻公積金聯合貸款買房的優勢
為什麽要設立“共同借款人”？主要原因是夫妻可以共同申請住房貸款，這樣可以增加公積金貸款額度。目前，許多銀行在審批住房貸款時要求每月還款額不得超過貸款人月收入的壹半。
此外，與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率低1.07個百分點。當夫妻共同申請住房貸款時，可以使用的公積金貸款比例將增加，為住房貸款支付的利息自然會減少。
5.誰更適合作為夫妻公積金共同貸款的“主貸款人”？
“本金貸款”和“參與貸款”都是不規範的術語。在銀行的住房貸款合同中，壹般只指定夫妻壹方為“貸款人”，另壹方可視為“共同貸款人”。對於“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女和父母），還要求是住房貸款抵押房產的所有權人之壹。但是，該條對夫妻是壹個例外，即使只有壹方在房產證上有名字，另壹方也可以是住房貸款的“共同貸款人”。
壹起去貸款，但房屋貸款涉及的細節也值得許多夫婦仔細考慮，房屋抵押貸款綜合保險就是其中之壹。仔細查看保險條款，我們可以看到還款保險的責任保險只涵蓋“主貸款人”的意外或殘疾。
在簽訂住房貸款合同時，銀行要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險。這份綜合保險涵蓋兩個方面。壹種是財產損失保險。抵押財產遭受規定範圍內的財產損失時，如火災、暴風雨、倒塌等，由保險公司承擔財產損失；還有壹種是貸款償還保證責任保險。如果貸款人在事故中死亡或殘疾，保險公司也將承擔剩余的貸款償還責任。因此，在選擇主貸款人時，我們必須選擇家庭支柱作為主貸款人，這樣當房屋發生事故時，保險公司可以承擔剩余的貸款。
第六？通過中介夫妻共同貸款買房的註意事項
1.中介無照經營。這些機構大多沒有固定的場所，當出現問題時，它們會搬家，使消費者無法投訴。因此，消費者應首先查看是否有房地產中介服務資格證書。
2、既有傭金又有差價。購房人與中介簽訂合同購買房屋，中介以低於與委托人協商的價格購買房屋，並收取雙方不知情的差價。
3.中介機構與業主串通，使交易告吹。為了吸引買家或租戶，壹些中介機構與業主勾結，誘騙買家或租戶上鉤。在買家或租戶支付傭金甚至押金後，他們編造各種理由使交易失敗。
七、婚姻觸礁後誰來承擔債務？
曾經有婚姻專家經過調查發現，貸款買房的夫妻離婚率比較低。這個結論乍壹聽有點可笑，但仔細壹想，確實如此。涉及到共同的經濟負擔，家庭解體時可能要面臨更多的實際困難，如何共同解決住房貸款問題就是其中之壹。
在經歷了壹場“中國式離婚”後，黃先生結束了與妻子10年的婚姻。在財產分割時，黃先生認為房屋貸款是以前妻的名義申請的，他既不是“主貸款人”，也不是貸款的共同參與者。沒有償還這筆債務的法律義務，未償還的20萬元住房貸款應由前妻償還。真的是這樣嗎？如果借款合同上沒有名字，難道不用承擔債務償還義務嗎？答案顯然是否定的。
正如夫妻婚後所得的財產屬於共同財產壹樣，他們婚後所負的債務也是共同債務。無論黃先生是否是“主貸款人”，無論是否共同申請了住房貸款，他都有義務償還住房貸款。只有當財產確定為離婚壹方所有時，黃先生才能請求更換房屋貸款人，並免除自己償還貸款的義務。如果他單方面認為自己沒有參與借款合同，就不必繼續履行還債義務，這無疑是他對住房貸款的誤解。
關於夫妻公積金共同貸款買房，以上六點想必已經解答了妳的疑惑。夫妻公積金共同貸款可以提高貸款額度，同時貸款利率低，因此受到許多夫妻的高度贊揚。但是，在確定共同貸款買房時，也應註意上述問題，並註意巧用“主貸款人”買房，從而減少人禍造成的損失。
（以上回答發布於2016-12-27。請以實際住房限購政策為準。)
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