、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計褲悉算：使用自己和配偶的住房公積金胡桐乎申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
二、公積金貸款的流程
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、請人拿著妳或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要妳到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。
3、申請人需要準備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額壹貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關輪蘆辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。
夫妻公積金貸款額度怎麽算如果夫妻雙方***同申請公積金貸款，兩人都有繳存住房公積金的話，那在計算公積金貸款額度的時候，壹般會把二者繳存的公積金余額都計算在內。
像按還貸系數來算的公式是：
個人：公積金貸款額度=（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻：公積金貸款額度=（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
而大家需要註意，關於公積金貸款額度和公積金賬戶余額的倍數關系，不同地區，規定可能會有所不同。
比如在長沙是規定職工可貸額度按夫妻雙方賬戶余額之和的13倍計算；深圳則是公積金余額乘以14得出貸款金額，如果申請人和***同申請人在申請公積金貸款前連續3年以上未提取過公積金的話，還可以上浮10%（具體可咨詢當地公積金管理中心）。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
夫妻公積金貸款額度法律分析：夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裏面選出最小值就是可以貸到的額度：
1、以還貸能力計算：貸款額度(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)2.以房屋價格計算：貸款額度屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
法律依據：《中華人民***和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行貸款，必須要求借款人提供擔保，應當對保證人的償還能力、抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可能性進行嚴格的審查。
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夫妻兩人公積金貸款最多能貸多少夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少？據小編了解，根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度
壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
小編提醒：根據《物權法》規定，夫妻***同購置的房產，到底是***同***有，還是按份***有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。即“主貸”和“參貸”
在銀行的住房貸款合同中，壹般只把夫妻中的壹方設為“貸款人”，另壹方可以作為“***同貸款人”。對於“***同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之壹。