住房公積金貸款最多可貸兩次,住房公積金貸款同壹時間只能貸壹次。如果夫妻壹方申請了住房公積金貸款,在還清貸款本息之前,夫妻雙方都不能獲得住房公積金貸款。家庭成員及其配偶壹方婚前或婚後使用過住房公積金貸款,且兩人或壹人使用總次數達到兩次使用標準的,不予受理第三次貸款。如果您需要連續支付12個月,則可以使用住房公積金貸款,並且可以借已支付的貸款。
公積金貸款流程:
1.初審:住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初審,包括申請人資格、貸款金額和貸款期限。初審合格後,中心將出具抵押物審查評估通知書;
2.評估:申請人持抵押物審查評估通知書到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估;
3.審核:申請人持評估機構出具的評估報告及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。符合條件的,中心將出具《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》;
4.辦理擔保手續:申請人持住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書,根據選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押擔保的,擔保人應出具書面保函;如果選擇抵押保險或第三方擔保,應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續;
5.簽訂借款合同;
6、住房資金管理中心與受委托銀行簽訂的貸款協議;
7.借款人直接向住房資金管理中心提交貸款申請,受托行業可根據需要收集借款人的申請並提交住房資金管理中心審批;
8.住房資金管理中心批準每筆貸款的金額、期限和利率後,將與受委托銀行簽訂委托貸款合同。
綜上所述,成家後,夫妻雙方只有兩次貸款機會,沒有任何貸款,婚前貸款次數將計入貸款次數。簡單來說,如果壹方婚前使用兩次,或者雙方婚前使用壹次,那麽婚後雙方都不能申請公積金貸款。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工在購買、建造、裝修或大修自住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。