按還款能力計算:貸款金額= [(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)。
2.以房價計算:貸款額=房價×貸款比例。所購房屋面積超過平方米，最高貸款額度為購房款的70%；面積在90平方米以下，最高貸款額度為購房款的80%。
3.按照最高貸款額度計算:胡桐使用本人及配偶住房公積金申請貸款的，最高貸款額度為70萬元。
4.按公積金賬戶余額計算:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。
二、公積金貸款流程
1.購房人需持《商品房買賣合同》或《貸款聯系單》到住房公積金管理核心申請貸款申請表，並根據提示，申請人應按要求填寫《住房公積金貸款申請表》。
2.請人拿著妳或者輔助借款人的身份證，同時準備戶口本(如果戶口本沒有，需要提供結婚證)。有時候需要去民政局開具結婚證或者單身證明。拿著商品房買賣合同和填好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理核心處審核貸款額度，計算應繳納的費用。
3.申請人需提交的材料:住房公積金貸款申請表、商品房買賣合同原件及復印件4份、房產銷售批準書、維修資金收據第6份、房款收據3份(收據金額=總房款-貸款金額)、購房人身份證4份、配偶身份證1份、夫妻戶口本1份、結婚證或單身證明2份。
4、申請人在規定日期到住房公積金管理中心代理銀行窗口，並領取銀行回執。
二、夫妻公積金共同貸款怎麽算？
公積金貸款如果是夫妻雙方的，必須夫妻雙方共同計算。公積金貸款限制單身職工貸款不超過40萬，雙職工貸款不超過70萬。所以夫妻公積金壹起貸款，雙職工人數不超過70萬。那麽貸款金額就是余額的20倍。比如余額10000，只能貸20萬。所以這些都要最後考慮。
三、夫妻雙方都有公積金，如何計算貸款額度？
住房公積金貸款額度要綜合計算。
公積金貸款額度的計算應以還款能力、占房價的比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度為依據，最小值為借款人最高可貸額度。
計算方法如下:
根據還款能力計算公式，{(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計}×貸款年限(月)，{(夫妻雙方月工資總額，其單位住房公積金月繳存額-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額。
根據房價的計算公式，貸款額=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定；
根據賬戶余額，職工申請住房公積金貸款時的住房公積金賬戶余額(配偶住房公積金賬戶和配偶住房公積金賬戶余額同時不足2萬的，按2萬計算；
按照最高額度，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元；本人使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為50萬元，同時使用貸款的，本人或配偶申請貸款時正常繳存補充住房公積金。
四、夫妻雙方用公積金貸款壹* * *我能貸多少？
按照最高貸款額度計算的貸款額度，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。如果使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
根據房價計算的貸款金額:貸款金額=房價×貸款比例。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定；