1.在北京買房需要註意什麽？
1.在北京以外貸款買壹套房，符合以上條件，可以貸款在北京買房。首付要六成以上，含六成，貸款利率上浮10%。
2.北京的買賣房屋政策通過個稅驗證購房資格，需要在北京連續繳納5年以上(含)個人所得稅，即從申請年度的前壹年開始，計算每年至少繳納1次個人所得稅(不為零)，且繳納年度不能中斷，逾期繳納無效。
3.集體戶口沒有這種限制，但是集體戶口現在不算北京戶口。妳必須找壹個單位接收妳的戶口，出具接收證明，蓋章有效。只有這樣才能在北京買房。
2.在北京買房有什麽要求？
1.妳需要在北京有工作居住證。很多人不知道，由於北京人口眾多，人流復雜，為了了解城市的人口流動情況，每個外來務工人員都需要辦理北京市工作居住證，才能具備壹定的居住和定居條件。但目前北京外來務工人員數量太大，拿到這個證並不容易。很多年輕人如果無意定居，就不需要申請。想在北京買房定居，記得辦理這個證。這是妳申請賬戶的第壹步。否則妳的後續經營會受到影響，買房只能延期。
2、不能超過法定年齡。男滿60周歲，女滿50周歲的，不能申請落戶北京。此舉旨在保持北京城市人口的年輕，防止老齡化。這個年齡已經普遍到了退休年齡，想在北京買房只能放棄了。
3.需要在北京繳納7年以上社保。為了保證申請落戶的人有固定工作和穩定收入，北京也提出了這個落戶要求，很多人很難做到。因為工作變動會影響社保繳納，但人們往往會忽略。人們往往認為社保由公司繳納就可以高枕無憂了，但是有些企業會漏繳、少繳，而且要落戶北京，五險壹金都需要按照相關比例繳納，所以每個月領工資的時候都要算清楚。辭職的話，也要記得及時續繳。
4.沒有犯罪記錄。如果妳品行不良，在北京做了壹些危害社會的事情，留下了犯罪記錄和前科。不允許辦理落戶，自然不能買房。所以做壹個好公民是最基本的要求。
3.北京有哪些落戶政策？
1，高端人才可落戶:如海歸、博士後(只是提高當事人學歷)等。
2.投資定居(如創業，年納稅額應在300萬元以上，或連續三年納稅額在80萬元以上)。
3.申請落戶:應屆畢業生可申請有“進京指標”的單位留京；也可以考上解決北京戶口的大學生村官或者社工。
4.報考北京的公務員落戶。
5.勞模落戶:凡被評為北京市勞模且仍在農業行業登記並有落戶意願的外省市農民工，均可視為落戶對象。
6.避難定居。
4.在北京貸款買房需要準備哪些材料？
1，個人住房貸款申請；
2.身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、擁有中國大陸居留權的境外和外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件或其他身份證件)；
3.經辦銀行認可的主管部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明；
4.合法的購房合同、協議及相關批準文件；
5.抵押物或質押權利清單及權屬證明、被拆遷人出具的同意抵押或質押的證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
6.個人信用報告。
7.銀行要求的其他材料。
4.北京戶口遷移流程是怎樣的？
第壹步:向當地派出所申請；
第二步:當地派出所同意遷入；
第三步；向現戶口所在地派出所申請遷出；
第四步:戶籍所在地派出所出具戶籍證明；
第五步:拿戶口本和相關證明材料(結婚證等。)到遷入地的市公安局戶政部門申請遷入。
法律依據:
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出戶口所在地轄區的，應當在遷出前由本人或者戶主向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證，註銷戶口。公民從農村遷入城市，必須持城市勞動部門的就業證明、學校的入學證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入證明，向常住戶口登記機關申請遷出。公民移居邊境地區，必須經居住地的縣、市、市轄區公安機關批準。