1、貸款額度：
申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元;家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為90萬元。郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民管理部申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為55萬元;家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為60萬元。康平、法庫管理部申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元;申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元;家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為50萬元。
具體額度計算公式為：申請人及***同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
2、貸款年限：
首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。
還貸年齡延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲。
3、貸款利率：
貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
二、沈陽住房公積金辦理流程
1、申請：申請人及***同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的管理部(以下簡稱管理部)或委托銀行網點個人貸款受理窗口進行申請。
2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，審核通過後，系統輸出合同文本、貸款支付憑證及委托扣款協議等文本，申請人及***同申請人在上述文本上簽字確認。
3、辦理抵押：申請人及***同申請人到貸款窗口辦理房產抵押登記。
4、放款：待房產抵押登記辦理完畢後，管理部復核貸款材料後委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執。
在沈陽地區買房用住房公積金貸款有最高限額，同時貸款期限最長為30年，個人的還貸年齡可以延長至退休後五年。還款利率則是全國統壹的，執行中國人民銀行的利率的相關規定。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。