住房租金專項附加扣除條件
納稅人及其配偶在主要工作城市無自有住房發生的住房租賃費用，可按標準定額扣除。
住房租金專項附加扣除標準
直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；
除第壹項所列城市外，市轄區戶籍人口1萬以上的城市，扣除標準為每月1100元；
戶籍人口不超過654.38+0萬的城市，扣除標準為每月800元。
另外，還有幾個地方需要註意。
房屋租賃費用必須在簽訂租賃合同時扣除。租房合同沒有格式和模板要求，真實合同可以；
住房租金和住房貸款利息扣除不能同時享受；
夫妻雙方主要工作城市相同的，只有壹方可以扣除住房租賃費用；雙方主要工作城市不同且無住房的，可分別扣除；
配偶在納稅人主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房，不能享受該政策；
個人合租壹套住房(非夫妻關系)，與出租人簽訂租賃合同的，可按租金定額標準扣除；
納稅人工作城市與實際租住地不壹致的，可以按照實際工作城市的標準扣除住房租金。
所以在壹個城市，在現有住房和房貸的情況下，租房的同時，不能使用房租抵扣，只能選擇使用房貸抵扣！
第二，房子出租可以按揭抵扣個稅嗎？
可以抵扣個稅，因為妳的房貸還沒有還清，所以按照國家相應的政策，妳可以享受房貸個人所得稅抵扣的政策，即使房子是出租的，和妳享受這個政策沒有直接關系。
三、上半年租房，下半年貸款買房如何抵扣個人所得稅？
2019年6月至2019年6月，個人所得稅法更新，增加了6項專項附加扣除，分別是:子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人。其中，納稅人感興趣的是住房貸款利息和住房租金，
個人所得稅怎麽抵扣？如題，上半年租房，下半年貸款買房，可以抵扣個人所得稅，根據工作城市租房水平，上半年可以抵扣1500、1100或800元/月。如果下半年貸款買房(是否壹定是首套房)，可以選擇扣除住房貸款利息，每月1000元。
如果後半部分在，納稅人可以選擇哪些城市不壹樣，租金抵扣1000元的城市可以選擇租金抵扣。比如在上海工作，租房貸款買房，可以選擇扣除住房租金，每月可以扣除1.500元(高於住房貸款利息扣除的1.000元/月)。
利息和房屋租金可以扣除，所以兩項不能同時填寫。
上半年租房子，APP填租金，65438+10月-2065438+2009年6月。扣1500元/月。
填寫PP下的住房貸款利息，貸款期間填寫2065438+2009年7月-240個月)，扣款1000元/月。
如果在上海租賃合同期間201、2019年7月開始貸款買房，也可以在APP內填寫租金，扣款為2019年6月至2019年2月1500元。2020年起不再租房，APP填寫住房貸款利息，填寫貸款期限2065438+2009年7月-貸款期限。從2020年的1月扣除1，000元/月，最高扣除額。
4.房貸和租房可以同時征稅嗎？
《國務院直轄市關於印發〈個人所得稅專項附加扣除暫行辦法〉的通知》(國發[2065 438+08]41號)；
第二十條納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
第十七條納稅人在主城區工作無自有住房和住房租賃支出，可按照以下標準扣除:
(壹)直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；
(二)除第壹款所列城市外，市轄區戶籍人口100萬以上的城市，扣除標準為每月1100元；戶籍人口不超過654.38+0萬的城市，扣除標準為每月800元。
房屋貸款利息每月最高扣除標準為1，000元，房租扣除標準為800 ~ 1，500元，可根據您的實際情況選擇。