2、需要證明雙方是夫妻關系的材料，單身人士要交戶籍所在地出具的證明文件；
3、需要房產證、土地證原件及復印件；
4、簽訂抵押合同，房子所有人應該都在場簽字，如果有未成年應提供出生證明。
壹、辦房產證需要哪些資料
辦房產證需要的資料包括：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統壹發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證；
5、身份證復印件；
6、戶口簿或戶籍證明復印件；
7、已婚的需要婚姻證明復印件。
壹、房產證抵押貸款的流程具體如下：
1、借款人提交準備相關資料；
2、審核銀行流水對賬單；
3、購房者向銀行申請貸款；
4、銀行會審核房貸是否可以通過；
5、審核通過之後，辦理相關手續；
6、銀行獲得房產證，然後放款。
二、房產證抵押貸款需要的條件如下：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
總而言之，辦理房產證需要合同原件和補充合同原件、商品房銷售發票原件、實地調查測繪調查表原件及分層戶型圖的房屋、納稅證明。已婚人士應攜帶雙方身份證及結婚證復印件，如果任何壹方不能在現場處理，需要提供私人印章。委托第三人辦理的，應當同時提供雙方的私章。未婚購房者應攜帶身份證復印件、戶口簿或戶籍證明、單身宣誓書復印件，到當地民政局辦理。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第四條 個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每壹貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和範圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。