1、抵押貸款的房子被拆遷抵押權人可以就拆遷款優先受償。
(1)征收個人、單位的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優先以拆遷款對債務進行清償。
(2)保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
2、拆遷方在清理了銀行的債務並與業主簽訂了拆遷協議後，才能獲得拆遷房屋的權力。
所以，對選擇貨幣補償方式的業主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂壹份貸款協議。
被拆遷人的權益有哪些
被拆遷人的權益包括知情權、參與權、申辯權等。
1、房屋拆遷中的知情權
在征收補償活動中，行政機關在信息獲取方面占絕對優勢，與被征收人處於不對等的地位。因此，行政機關在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私外應當公開。
2、房屋拆遷中的參與權
房屋征收拆遷活動中，行政機關在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關系人的參與權。征收條例規定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關公告發表意見。
3、房屋拆遷中的申辯權
房屋拆遷活動中，應當保障被征收人、利害關系人的申辯權。行政機關在實施房屋拆遷時，實施影響公民、法人和其他組織權利義務的行政行為，應當聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當行政機關作出對被征收人、利害關系人不利的行政決定前，應當允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機關聽取被征收人和利害關系人的陳述和申辯壹般應當記錄在案，以作為行政復議和司法審查的證據。
拆遷補償信息能否公開
1、拆遷補償信息不壹定會公開，如果存在以下情形就不會公開：
(1)公開其他被拆遷人的補償信息可能會危及公***安全、社會穩定；
(2)其他被拆遷人的補償信息涉及個人隱私，且由於其他被拆遷人數量眾多，無法實際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開。
2、在征地拆遷過程中，確定被拆遷人的補償標準和補償信息對於被拆遷人維權來說是非常有必要的。
(1)壹方面，其他房屋、土地情況類似的被拆遷人獲得補償的情況可以為被拆遷人提供訴求的合理邊界。
(2)另壹方面也能帶來權利救濟方式上的啟發。可以說，其他被拆遷人的補償信息於被拆遷人而言就是壹把維權的利器。於是，壹些被拆遷人在自己的房屋、土地被征拆時就會申請有關政府機關公開同村或者同社區的其他被拆遷人的受償情況。
希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。
法律依據：
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（壹）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。