壹、房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎
法律分析：借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，銀行貸款時候，銀行壹般會要求貸款人為債務提供擔保式之壹，而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要抵押貸款不需要擔保人。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第三百九十四條為擔保債人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下其他土地附著物；（）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造六）交通運輸工具；（七未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
二、房產抵押貸款需要擔保人嗎
借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，所以壹般是不保證人為債務作保證的。《擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
三、擔保為何要出示房產證？
銀行讓妳出示房產證是審查擔保人的資信程度，即審查妳是否有能力在妳朋友無力歸還債務時替他償還債務。雖然不是用房產(財產)替他做貸款抵押，但妳朋友無力歸還債務時，銀行要求妳承擔擔保責任，而妳又沒有其他財產可供承擔責任時，銀行可以申請執行妳的房產清償債務。
四、房屋抵押貸款需要擔保人嗎
房產抵押壹般是不需要擔保人的，因為抵押的房子就是最好的擔保物，貸款人只要有足夠的還款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入較差銀行可能會要求貸款人找壹個擔保人。壹，抵押貸款需要什麽條件1.借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲，要確保借款人有還款的能力。2、個人在本地有穩定的工作和住址，當進行房產抵押時，用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等。確保為已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現，因此建議借款人事先了解壹下自己的信用記錄。二，房產抵押貸款需要註意什麽1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人***有，則在抵押時必須出具***有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。3、需要明確貸款用途。抵押貸款壹般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要註意政策風險。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。