2014年10月15日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕職工貸款負擔。 評估費、擔保服務費怎麽收 從全國大部分城市的個人公積金貸款購房規定來看，申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用，分別是評估費和擔保服務費。 評估費 借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需要向評估機構繳納評估費。 收費標準： 按抵押物評估價值的3%。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。 擔保服務費 借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心繳納擔保服務費。 收費標準： 自2009年3月9日起，擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3%。收取，最低收費300元。 取消後公積金貸款15萬能節省數千元 公積金貸款時強制買保險或做擔保備受質疑，甚至被稱為是“霸王條款”。事實上，早在8月，住建部就已發出通知，稱將在全國開展公積金服務專項督查，要求降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。取消這些不合理收費，能為購房人節省多少錢？ 擔保費是按貸款額度及貸款年限具體計算，如貸款公積金15萬元，其擔保費為450元。 評估費的最低收費為300元。1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價的30%，1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估，代辦費300元，公證費200元左右。 保險費=貸款額×貸款年限×保險費率。大多購房者都會選擇10年以上年限，其費率在0.035%，按前述貸款額度和年限計算，保險費為630元。 因此，取消這些收費項目後，壹個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者，實際可以省下2000元左右的費用。 政策與國家剔除行政冗余成本相吻合 業內人士稱，此次三部門出臺的政策，也可以理解為在住房公積金制度上的壹個新調整，釋放了積極的信號。另外，此政策也吻合目前國家部委逐漸放開審批權、剔除行政冗余成本的行政改革思路。 這樣壹個政策，對於剛需購房者顯然是壹個利好。雖然省下的錢不多，但對於高房價下的剛需購房者來說，會刺激其積極入市。這也說明國家層面越來越註重從民生的角度為購房者的負擔“松綁”。如果考慮到別的類似政策的不斷調整，那麽可以認為，目前中央此類改革是和整個樓市的政策導向緊密相吻合的。
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