安置房與商品房的六大區別；
區別壹:安置房的質量相對商品房來說比較低。
安置房的建設利潤往往被限制得死死的，所以建築商經常可以偷工減料來增加利潤。再加上職能部門缺乏監管甚至串通，安置房的質量普遍不如商品房。當然也有相對負責任的安置房或質量相對較好的示範項目，但不多，也算抽獎。
區別二:與商品房相比，大多數安置房不屬於完全產權。
許多安置房沒有完整的產權，即擁有完整的房屋所有權，但不壹定擁有完整的土地使用權。許多安置房的土地性質是土地劃撥，即沒有支付任何轉讓費。而商品房是完全產權，也就是完全的房屋所有權和完全的土地使用權，而土地的性質是出讓，也就是繳納土地出讓金。因此，將來安置房再次交易時，可能會被要求支付土地出讓金。當然，目前對安置房交易沒有要求，但法律要求。因此，壹旦政府出臺政策，很可能會支付。
區別三:安置房的交易時間有限制。
許多安置房都有交易時間限制，這意味著幾年內不得上市轉售。商品房沒有這個規定，只要是妳已經購買並登記的現房，就可以上市交易。但是，拍賣的物品是法律不允許轉售的。
區別四:安置房能否交易取決於開發商何時辦理安置房產權登記。
房屋拆遷安置的土地是劃撥的，所以它不同於正常購買的商品房（商品房開發，開發商通過轉讓獲得土地）。但是，如果拆遷安置房已經進行了產權登記並取得了房屋所有權證，則可以上市交易。因此，這取決於開發商是否對安置房進行產權登記。
區別五:與商品房的用途相比，安置房受到了壹定程度的限制。
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因被拆除，安置給居民或承租人居住使用的房屋。由於安置對象是特定的拆遷戶，因此此類房屋的銷售不僅受到法律法規的監管，還受到當地政府相關地方政策的限制。因此，它與普通的商品房交易有很大不同。
區別六:與商品房相比，安置房享有的權利並不全面。
商品房的買受人壹般享有房屋的全部所有權，包括占有、使用、收益和處分。買方可以依法轉讓、出租、抵押、捐贈和繼承房屋，甚至制定法律。這是因為買受人依法取得了房屋所在地的土地使用權和位於該土地上的房屋所有權。與其他類型的房屋相比，商品房的價格要高得多，因此買方享有的權利也相應地全面。望采納謝謝。