這屬於合同主體的變更,需要聯系貸款銀行,征得銀行同意後才能變更。付款人不能單方面改變。如果妳想改變共同付款人,妳必須得到銀行的同意。至於換誰,妳可以向銀行說明,銀行會做出最終決定。壹般情況下,如果改成父母作為共同還款人更有利於貸款的保障,銀行會同意的。當然,如果妳父母的經濟條件不如妳女朋友,銀行是不會同意的。
如何變更按揭還款人:
抵押合同的變更須經雙方協商同意。比如買方要換,買方就得換狹義的。如果把A改成B,其實質是要求把他在合同中的權利義務匯總轉讓給第三人。根據《合同法》第八十八條的規定,必須征得對方和出賣人的同意才能知道。因此,由於買受人轉讓了自己的合同義務,出賣人有理由懷疑第三人的履行能力存在問題,將危及其債權的實現,需要出賣人同意。
住房貸款(公積金貸款)申請條件:
1,帶有效身份證明;
2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
3.參加住房公積金制度的,申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為,如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,說明其收入不穩定,發放住房貸款後容易出現風險。
4.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的,在還清貸款本息前,夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。