全款買房也可以申請按揭貸款，但是如果再買，這個房子屬於買二套房，所以買二套房首付比例差不多是50%，貸款利率會上浮10%左右，所以買二套房還是需要有很好的還款能力。如果經濟條件好，還是可以選擇按揭貸款。如果想申請，可以去銀行了解壹下貸款的相關利率以及壹些需要準備的材料。
貸款註意事項如下:
1.申請前需要“貨比三家”貸款:不同銀行的規模和實際情況不同，政策和風控措施也不同，所以我們可以看到，不同銀行在申請類似貸款方案時，對借款人和抵押物的要求是不同的。換句話說，同樣的房子，同樣的借款人，在A銀行可能不符合貸款條件，但可以在b銀行申請貸款，所以為了申請到更合適的方案，降低貸款成本，借款人可以咨詢更多的銀行，實現“貸比”；
2.借款人和房產都要符合銀行的要求:申請抵押房產證貸款，銀行不僅對借款人的資質有要求，對房產也有要求，不壹定要有房才能貸款。借款人應具備良好的資質和償還本息的能力；房產不要太老，面積適中，產權清晰，有流動性，交易正常。其中壹項不符合銀行要求的，抵押房產證貸款申請可能被銀行拒絕；
3.用他人房產申請貸款需要征得對方同意:如果借款人想申請抵押房產證貸款，但名下無房或名下房產不符合銀行要求，可以考慮用他人名下房產做抵押。前提是取得產權人和房屋所有人的同意，另壹方需要出具同意抵押的承諾書；
4.如果貸款被拒，可以利用擔保公司的渠道:雖然抵押房產證貸款的門檻比其他貸款產品低，但是借款人和房產也必須符合銀行的相關規定。因為個人或房產問題申請抵押房產證貸款的人不在少數。主要原因是借款人信用記錄逾期，負債高，信用查詢次數多，沒有穩定收入，房子30年以上，面積太小，不是住宅。在這些情況下，借款人可以利用擔保公司的渠道提高銀行貸款的成功率和效率；
5.貸款結清後，需要取消房貸:這是很多借款人會忽略的壹個環節。抵押房產證貸款結清後，房屋仍處於抵押狀態。借款人要去銀行開具結清證明，然後去相關部門註銷抵押登記，這樣房子就可以完全歸自己所有了。否則房子就無法正常交易，也無法申請貸款。
法律依據
貸款的壹般原則
第三十二條
借款人應按照借款合同的規定按時足額償還貸款本息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還或不能執行本息的，應督促償還或提起訴訟。