壹、信托式物業是什麽
信托式物管，就是委托人(業主大會)基於對受托人(物業公司)的信任，將其財產權委托給受托人，由受托人按委托人的意願以自己的名義，為受益人(業主)的利益或者特定目的，進行管理或者處分。
在信托式物業管理模式中，最大的受益者將會是信托受益人，也就是廣大業主。與傳統的委托物管模式不同，信托式物管有力的法律依據是《信托法》。
這種模式逐漸演變成物業管理。
二、reits概念？
不動產投資信托基金
reits基金又叫不動產投資信托基金，基金的資金主要投資於不動產，包括高速公路、房產、物業等，比如基金投資房產，那麽基金通過專業運營收取租金，再按照投資者持有的份額分享收益。
三、信托式物業是什麽
信托式物業管權法》提供保障 用簽署信托契約的方式來約束物業公司，對於法律意識越，聽起來不錯。 信區朗琴園小區爆出來的新事物。該小區的業主與原有物業管理部門壹直紛爭不斷，日前請進了新的物業管理部門，並簽訂了《北管理權信托契約》，找到了壹種物業管理的新模式——信托式物管。在這種物管模式中，朗琴園業主大會為委托人，物業公司為受托人，全體業主為受益人。據報道，它是全國首家實行物業管理權信托的小區（《新京報》2007年11月21日報委托人基於對受托人的信任，將其財產權委托給受托人，由受托人按委托人的意願以自己的名義，為行管理或者處分。我國的《信托法》，是在2001年10月1日起開始施行的。由於有專門法律的規範，在信托行為中，各方受到更有力的制約，受益人的權益更有保障。 信托能夠與物業管理結合，離不開《物權法》的出臺。因為《信托法》規定，“設立信托，必須有托財產必須是委托人合法所有的財產。”《物權法》在第六章《業主的建築物區分所有權》中首次明確“業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有***有和***同管理的權利。”可見，《物權法》也為信托式物管模式提供了信托式物管模式中，最大的受益者將會是信托受益人，也就是廣大業主。與傳統的委托物管模式不同，信托式物管為物業管理找了壹個新的“法律婆婆”——《信托法》。壹方面，《信托法》對於受托人的義務規定得非常具體。比如，受托人因信托財產的管理運用、處分或者其他情形而取得的財產，也歸入信托財產；受托人必須保存處理信托事務的完整期將信托財產的管理運用、處分及收支情況，報告委托人和受益人，等等。另壹方面，《信托法》對於委托人的權利規定得更為完備。比如：委托人有權了解其信托財及收支情況，並有權要求受托人作出說明；委托人有權查閱、抄錄或者與其信托財產有處理信托事務的其他文件，等等。(信托法律網-編輯)而作為信托物管模式的壹個最大的優點，就都可就小區的公***利信托法》規定，受托同受益人之壹可以申請人民撤銷該行為，人民所作出同受益人有效。 很明顯，按照契約》，明顯加大了對物業公司的約束力度，在生效後，目前頻頻引發爭端的物業費問題，在這種物管模式中就有可能得到更好的解決。《信托法》第三十五條規定：受托人有權依照信托文件的約定取得報酬。信托文件未作事先約定的，經信托當事人協商同意，可以作出補充約定；未作事先約定和補充約定的，不得收協商同意，可以增減其數額。這管理水平、管理質量不能令人滿意，就可以協商減少物業費的數額，這樣就可以避免要麽拒交要麽全交園的信托式物管尚的法律政策對這種模式沒有相關規定，這種模要解決當前物業管理中存在物管這樣的新生事物，職能部門就不能只是觀望，更要積極引導。
四、信托式物業是什麽？
信托物業，壹般是在公寓高級住宅才出現，就是說妳把房子托給他，他不單是負責公***位置的服務還負責妳私人住宅的服務，例如妳家裏面的水電氣沒用了，他幫妳搞妳的衛生不行了，他幫妳搞等等這些。