如今房價是非常高昂的，對於上班人群，想要全款買房是不大可能的，因此只能進行貸款買房，而房子首付壹般是多少呢?在了解這類信息之後，可以更好的幫組自己選購合適的房子。
壹、買房首付壹般是多少
1、若是購買首套新房，政府有如下的規定：
根據國家對購買房子的條款，在購買房子時，都是以整個家庭為單位的。如果說是屬於第壹套房子的話，那麽首付的金額是不能低於30%的。打個比方，購買的新房總價是價值100萬的，那麽需要首付的金額計算公式是：100萬*30%=30萬，即首付需要30萬。
2、在計算買房的首付金額時，還需要根據貸款的額度來算：
根據國家所制定的規定，需要新房的總價值的30%作為首付，但是貸款的額度也會對首付造成壹定的影響。比如說使用公積金貸款，那麽夫妻雙方能夠貸款總金額最高是45萬，即購買100萬的房子，所需要支付的首付金額為55萬;如果說是使用商業貸款，那麽貸款的銀行會根據個人的還款能力、以及整個家庭的收入情況，看是否支持貸款的額度，即首付=總房款-貸款的金額。
3、購買二套房首付多
以上是介紹了購買第壹套新房的首付金額，如果說購買的是屬於第二套房子時，首付的比例又是有所不同，壹般是達到房子總金額的50%，即購買壹套價值100萬的房子，就要付50W的首付。
二、買房首付要註意哪些問題。
1、大多數的開發商，為了能夠吸引到更多的購房者，會在開盤之前，推出預存壹定金額可以在買房時翻幾番的優惠活動，讓消費者前去繳納定金。若是出現這種情況，後期若是想要退定金的話，是非常麻煩的，需要看開發商是否同意退款了，並不是所有的消費者都同意退定金的。因此在交定金時，需要對合同上的各項內容仔細研究，以免跳進開發商設下的陷阱。
2、在選擇樓盤時，需要特別的註意，並不是所有的樓盤都是好的。若是要看自己選擇的樓盤是否可以買，最好是到網上了解下相關的資料，其中，需要特別註意的就是開發商和所開發的樓盤，是否有出現過需要維權的帖子，以及是否有出現樓房問題的視頻，這樣可以避免買到有問題的房子。
3、在前往開發商看房子的時候，需要特別的註意，最起碼是需要具備五證，分別是《商品房銷售(預售)許可證》、《建立工程施工許可證》、《建立工程規劃許可證》、《建立用地規劃許可證》、《國有土地使用證》，這樣可以避免買到有問題的房子，售後的保障也是更優越的。
房子首付壹般是多少，現在了解了吧!房子首付和我們的選擇有著很大的關系，其受到貸款方式、以及是否是購買第壹套房子有很大的關系。
輸入面積，免費獲取裝修報價
輸入面積，免費獲取裝修報價