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首付可以提取多少公積金?

提取公積金支付首付款的,最高提取金額為所購房屋核稅價格的30%,或核稅價格與貸款金額的差額,以較高者為準,且不超過余額。

1.提取公積金有哪些程序?

提取公積金的流程如下:

1.準備住房公積金提取需要的材料。接下來,職工持商品房買賣合同、購房發票等證明文件向所在單位申請提取住房公積金;

2.申請人持公積金申請書及相關證明材料,向單位繳存的住房公積金中心申請提取公積金。公積金中心受理後,三個工作日內審核。審批通過後,將出具受理回執。1至2周後,提取的住房公積金將劃入申請人公積金賬戶。請在商品房合同備案登記後,或取得購房發票後,壹次性申請提取住房公積金。已經申請公積金住房貸款的,不能申請提取公積金支付首付。

二、公積金可以貸款多少?

住房公積金貸款額度只能綜合計算確定。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定,四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:根據還款能力計算公式,{(借款人月工資總額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額}×貸款期限(月),{(夫妻雙方月工資總額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額}×貸款期限(月)。其中,還款能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例);根據房價的計算公式,貸款額=房價×貸款比例,其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定;根據賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和),住房公積金賬戶余額不足2萬的,按2萬計算;按照最高限額,本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為40萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為60萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為50萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款且配偶或其配偶正常補繳住房公積金貸款最高貸款額度為70萬元

3.5000塊的公積金能貸30萬嗎?

5000元的公積金不壹定能貸到30萬。公積金貸款額度不僅僅是根據賬戶余額,還需要考慮還款能力、房價占比、最高貸款限額等因素。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的,單筆最高貸款金額壹般不超過40萬元;夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件的,單筆最高貸款金額壹般不超過60萬元。

法律依據:

住房公積金管理條例

第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;

(2)退休;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)已經出境定居的;

(五)償還購房貸款本息;

(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。

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