房屋二次抵押貸款有哪些條件
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，壹般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好壹些。
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
4、二次貸款的借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5、壹般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理初次抵押貸款的銀行是壹家。
6、有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要初次貸款已經按時歸還了壹定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
房屋二次抵押貸款有什麽風險
1、貸款利率高：住房二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構所承擔的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的，壹般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。
2、還款過程無協商過程：住房二次抵押貸款在還款過程中金融機構要求尤為嚴格，在還款過程中，壹旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須註意還款時間。
3、申請額度不高：住房二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，壹般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
4、門檻限制：有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。壹般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。最後容易造成房子和錢都沒了的悲慘局面。