網簽房子需要註意什麽？1.註意開發商是否有商品房銷售許可證。
網簽之初，要密切關註開發商是否有《商品房銷售許可證》，而要取得預售許可證，開發商還應具備土地使用權證、建設用地規劃許可證等各種相關證明。也就是說，壹旦有了商品房銷售許可證，保證業主買房時能辦理房產證是非常重要的。
2.註意房屋交易合同範本。
網簽之初，要註意房屋買賣協議文本與房產管理單位印制的規範房屋交易合同範本壹致，壹定要按照文本所列條款逐項填寫，不得湊合。稍有問題就有可能留下安全隱患。
3.註意合同中涉及的相互權利和義務。
合同涉及的層面和文本很多，所以很多人不願意去仔細探究合同，卻不知道合同中的內容是壹個容易被忽略的領域。很多開發商都會在合同中加入壹些霸王條款，這樣的細節最好不要忽略。這些都是以前出現過的問題。
4、註意房屋總面積及其總面積差異的處理方法。
如果購房者選擇按照壹套房的總套內建築面積來確認房屋的總面積，那麽就必須在“解決總面積差異”條款中確立總面積出現偏差時的處理方法，防止中後期雙方在使用面積上產生分歧，進而方便解決面積誤差帶來的摩擦。
5.註意確定房地產開發商的確切日期。
眾所周知，有些房地產開發商在資金緊張時會延期交房，有些開發商會在合同中追溯拿房日期的來源，選擇壹些模糊的詞語混淆是非。那時候他們簽合同可能覺得沒問題。壹旦發生這樣的事情，開發商就會和妳玩文字遊戲。所以網簽的時候要不斷確定這個日期是否成立，最好能精確到某壹天，讓開發商無法辯駁，同時要確立如果因為個人原因未能交房，開發商應該承擔的風險。
西戶和東戶有什麽區別？1，光線不壹樣。東邊的房子采光和自然通風都很好，西邊的稍微差壹點。
2.日照時間不同。東屋的日照時間沒有西屋長。東戶夏天比較舒服，冬天會比較冷。
3.能耗不壹樣。西方的家庭通常在夏天的下午會出現暴力問題，所以他們肯定需要使用中央空調或電風扇。這樣壹來，水電費肯定不少。
買房方向如何選擇？1，朝南的房間很受歡迎，因為朝南的房子可以保持充足的陽光，即使在冬天也可以享受陽光直射，既明亮又溫暖；其次，朝南的房子可以保持良好的自然通風，保證室內清新幹燥。所以大多數人會把南方作為客廳的首選方向。
2、朝東房型，陽光主要在早上，房子的晨光比較好。如果臥室在東邊，喜歡睡懶覺的朋友需要組裝避光窗簾布。
3、西房型，日照主要在下午，尤其是夏天，所以有壹個朝北的問題。自然，如果西邊有障礙物，朝北會好很多。不過衛生間朝向西北是個不錯的選擇。因為衛生間壹般都是濕冷的，而且朝向西北的陽光很強，所以衛生間會幹燥急躁，不利於病菌的生長；缺點是夏天吹東南風，西房自然通風會受影響。也有南方等降水較多的地區。雨季東南風吹，西邊的門窗容易漏雨。
4.朝北的房子壹般比朝南的房子價格低。因為朝北的房子有日照不足的缺點，日照不足可能導致房屋濕冷，長期定居不利於身心健康。