壹、外地人貸房貸需要什麽條件?
現在的政策是外地人買房先要在本地有壹年以上的公積金或是養老保險.如果是個人企業的話要拿出壹年以上的稅費單子.這樣就可以拉.在就是貸款要收入證明.帶大額款要銀行流水..銀行利率就看國家給的什麽政策.現在壹般都是利率下浮15%.
二、外地人在大理購房貸款的條件
隨著大理經濟的發展，很多外地人都會選擇到大理貸款購房，但是，外地人在大理申請貸款，是有條件的。以下是由我為大家整理的外地人大理貸款買房的條件，希望能幫到妳們。
外地人大理貸款買房的條件
1.申請辦理房貸的人年齡必須在18歲到60歲的自然人,不分國籍。
2.申請辦理房貸的人必須具有穩定職業以及穩定的經濟收入,還必須具有按期償付貸款本金和利息的能力。
3.申請辦理房貸的人實際年齡加貸款申請年限不能超過70歲。
外地人大理貸款購房的材料
1、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、壹定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;
3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並且能夠承擔連帶責任的保證人;
4、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值;
5、符合銀行規定的其他條件。
外地人大理購房貸款常見的問題
問題壹：公積金不要隨便提取
公積金的使用範圍越來越廣，不過，在支付過程中要註意，千萬不要將妳的余額用完。對於部分城市，壹旦妳的公積金賬戶上壹分錢都沒有，妳的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。相應的，妳也就失去了享受房貸低利率的資格，得不償失。
問題二：想買房別任性換工作
申請貸款時，壹些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度壹般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。
銀行批準貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果妳在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前好不要辭職，以便順利拿到貸款。
假如妳很不幸還是換了工作，同時妳覺得妳的流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶裏多存點錢，或者提供其他財力證明。如果妳已經結婚，可以提供夫妻二人的流水帳單、名下的財產證明。
問題三：做好貸不到長年限的心理準備
目前，貸款長年限為30年，但是，並不是每個人去貸款都可以達到這個長年限的。妳需要同時滿足買房貸款期限借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。
因此，並不是每個人都可以貸足30年。如果妳今年45歲，那麽按照規定，妳的貸款年限長只能為20年。
問題四：合理選擇還款方式
房貸的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);後者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
購房貸款多貸的原因
①、未來的錢比現在的錢貶值
錢壹直在貶值，貸款買房就是提前透支未來的成果來享受現在的生活，未來也許掙得比現在更多。此外，現在每年的通貨膨脹率為10%左右，若扣除4%左右的房貸利率，貸款買房很劃算。
②、貨幣杠桿放大家庭財富
專家說“中國經濟長期處於上升通道，財富的增長與泡沫化是***生現象。”
對普通人來說，靠每月固定的微薄收入是遠遠比不上通貨膨脹的，辛辛苦苦掙得錢壹直在被侵蝕。而貸款買房意味著負債，負債是具有杠桿效應的，可以使普通人擁有更多財富。
註意：
家庭資產負債率不要超過50%，每月還貸數額不要超過每月收入的30%為宜。
③、留有余地
三、外地人貸房貸需要什麽條件?
推薦妳去易貸中國試試看現在房貸壹般的首付最少是房價的30%（公積金貸款）或者20%（商業按揭貸款）。根據每個人的實際情況，可以選擇公積金貸款、商業貸款或者兩者組合貸款。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%。商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折後的利率)。利息算法：貸款額X年利率X年限。壹般房貸的申請條件和申請材料如下：1、住房易貸申請條件（1）具有穩定職業和收入，信用良好。（2）能提供房屋買賣合同或預售合同