還記得天津爆炸事件嗎？濱海新區很多 業主 房屋都因此被毀壞，這種情況下，如果 購房 者不打算要這套房子了，是不是就不用還貸款了？如果 開發商 倒閉沒 交房 ，購房者還要償還貸款嗎？如果沒有發生什麽事情，購房者棄房 斷供 會有什麽影響？ 經過調查，93%的網友認為?房子都沒了，還要還什麽房貸啊?，但事實跟大家想象的不壹樣。
房子沒了，按揭貸款還要還嗎？
開發商破產倒閉，交不了房，或者發生什麽特殊情況導致房子沒有了，購房者可以斷 月供 嗎？答案是否定的。只要購房者欠銀行的錢，就得還。不論是妳還是妳以後 房產 的繼承人都要將還貸的義務進行到底。
根據《合同法》等法律規定、借款人與銀行簽訂的 房屋按揭貸款 合同約定，就算是房子沒了，借款人還是有義務償還貸款本息的。不論是房子倒了還是開發商跑了，只要妳申請了按揭貸款，妳就和銀行之間有了關系，房子僅僅是妳的抵押物，主要問題是購房者與銀行的債務問題。房子沒了、開發商跑了不會對按揭貸款合同的執行有影響，借貸人還是要繼續還貸的。
棄房斷供，購房者會怎樣？
除了房倒、開發商逃跑的情況，如果購房者真的 還不起房貸 ，是否可以暫停月供或者直接棄房斷供？購房指南想告訴妳，棄房斷供風險太大。
風險壹：從法律角度講，如果購房者連續3個月或者累計6個月斷供,銀行可以向法院提起訴訟，要求解除按揭合同。但問題是，解除按揭合同之後，業主（購房者）需要償還貸款本金、 利息 、罰息還要承擔訴訟費，購房者虧得就不是壹星半點兒了。
風險二：如果購房者不能或者沒錢償還各種費用，銀行可以向法院申請拍賣妳的房產或者其他東西，此時，拍賣過程中的執行費、評估費和拍賣費等壹系列相關費用還是要由購房者自己承擔。
風險三：如果趕上房屋貶值，拍賣房產所得款項不夠清償的費用，購房者還要將未還清的款項補齊；如果購房者沒有足夠資金，銀行可以向法院提出對購房者的其他財產進行強制執行（房子沒了也可能如此執行）。
風險四：斷供嚴重影響借貸人的個人信用，對借貸人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批準。
發生天災人禍等特殊情況的時候咋辦？
遇到這類情況，銀行可以對貸款進行靈活調整。借貸人如果因不可控因素變得沒有能力還款，銀行可以和購房者簽訂新的書面合同協議，作為原先房貸的補充合同。
例如：汶川 地震 的時候，中國人民銀行、銀監會下發，通知要求各銀行、金融機構充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續獲得災區其他救災 信貸 支持。
購房者應該知道：無正當緣由的?棄房斷供?是不可行的。就算房子沒了，開發商跑了，購房者也還是要繼續還貸的。