第二種是通過虛報房屋成交價，多從銀行借錢。
零首付買房註意事項事實上，0首付買房是不允許的，因為法律禁止把風險轉移到銀行身上。另外，還貸款的人越多，每月的還貸壓力就越大。業內人士認為，如果有更多的閑錢，並且有其它不錯的投資途徑，可以采用這壹方法。如果沒有足夠的資金，可以在第壹期分期償還。
對於買房人來說，他們選擇了開發商和中介公司作為首付，那麽他們必須保證每個月都有充足的資金來償還墊款和銀行貸款，壹旦無法償還，很可能會被列入不良記錄。
所謂“羊毛出在羊身上”，“零首付”固然可以讓買房的門檻降低，但日後的還貸壓力也會隨之增加，中國央行也頒布了壹項政策，如果不實行“限購”政策，那麽第壹次購買普通住宅的個人住房，首付款將會下降到20%。
因為購房者在0首付的法律關系中處於弱勢，而采取零首付買房的人往往都是經濟狀況不佳的人，因此，對於零首付和零首付，購房者千萬要慎之又慎。
買房貸款首付規定貸款購房的首付比例要看具體情況：1、住房公積金貸款：購房面積在90平米以下，首付款最少要付20%；90平米以上的房子，首付款至少要占房子總價的30%。
2、商業貸款：壹般只需支付房子總價的30%。而各地銀行的規定也各不相同，比如上海，第壹套房的商業貸款最少要交35%的首付（妳可以通過銀行的客服電話查詢）。
另外，要註意的是，如果是二套房，那麽首付款通常要高於第壹套。二套房的首付比例是按照國務院的規定的，最低的四成。而且，各地、各大銀行都會對這壹政策做出相應的調整，有些地方甚至要交五六成的首付，有些城市的二套房，甚至要七成以上的首付。
以上便是關於房子零首付是怎麽回事這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供壹點想法。