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這次對存量浮動利率房貸的定價基準轉換給了兩個方向，壹個是選擇固定利率，永久不變；第二個就是選擇以LPR為利率定價基準的浮動利率。
如果選擇固定利率，那麽以後的LPR漲跌都和妳沒有關系，如果未來漲了，那麽妳有幸選擇了固定利率，相當於鎖定了收益。相反，如果未來LPR降低了，那麽妳就有了賬面損失，相當於現在的固定利率鎖定了損失。
固定利率壹旦選擇，妳就需要進入佛系狀態了，任憑風吹雨打，穩坐釣魚船。但是妳可能還是有壹個唯壹的擔心：未來如果是利率下降的趨勢那麽不就虧了？其實這個問題反過來也是壹樣，如果未來利率上漲的趨勢那麽不就賺了，當然了，如果妳選擇了固定利率，那麽妳相比是不擔心未來利率上漲的，因為這個對妳是有利的，妳可能還暗自歡喜當時做了準確的選擇。
30年貸款利率是多少啊30年貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，央行30年貸款基準利率是4.9%，浮動範圍在0.5-2個百分點，具體浮動範圍由貸款機構決定，貸款機構會審核申貸人的資質，資質越好的，浮動範圍越小。
30年的房貸，選擇固定利率好還是LPR浮動利率好？在現實生活中，很多人買房子的時候。都會選擇貸款，因為沒有辦法，房子的價格太高了。我們自己根本沒辦法壹次性付清，所以只能選擇貸款。對於壹般人來說，大多數人都會選擇30年的房貸。那麽這個時候，我們是選擇固定利率好，還是選擇lpr利率好。個人認為，Lpr比較不錯，因為隨著國家的調整，這個她會有壹定的波動，而且按照麽目前這種情況來看，他與固定的來比。他是有壹定優勢，可以減少壹部分的利息。我就是選擇這種變動利率的，與以前相比，我每個月可以少付壹點月供。雖然相差不大，但是總比沒有好。是啊，對於我們來說，這種壓力是非常大的，所以我們只有選擇各種方式，來降低我們的壓力。其中降低利率的方式就是壹種，那麽還有哪些方式呢？下面我們壹起來簡單了解壹下。
首先是，貸款金額的選擇。我們知道，利息的多與少。他與貸款的金額是有壹定影響的，所以對於我們來說，我們要想減少我們的利息。我們就要減少我們的貸款金額，這樣，才能改變高利息的局面。
其次，選擇不同的銀行。我們知道，在現實生活中，能夠提供貸款服務的銀行機構非常多。他們機構不同，自然對應的金融政策也是不壹樣的。所以對於我們來說，我們在貸款之前，應該充分做好對比，選擇利息最低的那家銀行，這樣才能減少我們壹些不要的利息。
所以希望大家能夠引起重視，因為這些東西對於我們來說都是比較重要的。如果我們的利息少壹點，那麽自然我們所需要背負的壓力也會小壹點。所以大家壹定要充分關註，並且予以重視。
房貸30年80萬利率4.655%選固定貸款利率和浮動利率？房貸30萬，按揭30年，房貸利率4.85%，得到的結果如下圖，月供是1583.08元，比妳說的月供1547.81要多壹點，而如果按照說的月供1547.81元，那麽房貸執行利率應該是4.655%，也就是在基準利率的基礎上打了九五折。
月供是每個月都要還的，這個數字應該是不會記錯的，而房貸的利率到有可能是記錯的，所以筆者就采信月供為真實數字，房貸執行利率應該是4.655%。
擴展資料
這次對於存量的以貸款基準利率為定價基準的浮動利率需要轉換成以LPR為定價基準的利率，結果就是兩種，壹種是固定利率；另壹種就是以LPR為定價基準的浮動利率。
根據轉換公式：當前的房貸執行利率=LPR+（點數）；其中的房貸執行利率是4.655%，LPR為2019年12月份的數值-4.8%，那麽就得到了妳的點數就是：-0.145%，那麽新的房貸利率計算公式就是：LPR+（-0.145%）；
其中的點數是在整個合同周期內都是固定不變的。而LPR是每個月都會更新的，可以選擇在壹定的周期內進行重新計算最終的房貸執行利率。