如何避免購買爛尾樓
1，看開發商資質等級。
開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資質等方面來判斷的。資質等級分為四級，第壹級最高，第四級最低。如果開發商資質是壹、二級，說明開發商實力還是比較強的，爛尾的概率也是最低的。
2.看開發商的“五證”
市場上無證賣的房子確實便宜，但是這種房子風險相對更大，買房壹定要查五證。五證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。
3.看開發商的營業執照。
開發商是否有營業執照，營業執照是否正規，營業執照包含的信息都是購房者關心的問題。營業執照的名稱、住所、法定代表人、註冊資本、經營範圍等詳細信息可在全國企業信用信息公示系統上核實，以辨別真偽。有正規營業執照的開發商開發的房地產項目，只會讓購房者在後期的交易中感到安心。沒有正規營業執照的開發商很難保證開發的項目不會出現爛尾、維權等問題。壹般情況下，正規開發商也會在售樓部向大家宣傳營業執照等信息。
4.關註已完成的項目。
為了避免買到爛尾樓，購房者可以去已經交房的樓盤，詢問已經入住的用戶，了解交房是否延期，是否達到購房時的保證，物業服務質量等等。同時，互聯網也是壹個很好的了解平臺，可以從業主論壇等網頁了解用戶體驗。壹個物業問題越多，開發商就越不靠譜，如果大部分用戶都認同，說明質量好，實力有保障。
5.看樓盤的銷售情況。
開發商的年報是反映開發商經濟實力的壹個窗口。壹個年利潤高，經營狀況穩定的開發商，基本不會有爛尾樓，缺錢跑。