妳還要償還妳房子的不良抵押貸款嗎？

房子建不起來，業主就找開發商，錢不交，銀行就找業主。如果業主因為開發商的房屋建設停止而拒絕還款，是不合理的，法律也不允許的。銀行將追究貸款人的責任。如果貸款人繼續變更，信用會受到影響，銀行會起訴貸款人。

房子抵押不好怎麽辦？

房子爛了還會繼續還房貸，因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。還款這種事情，首先要理清購房者、開發商和銀行的關系。購房者和開發商的關系是買賣，購房者和銀行的關系是借貸。雖然我們去銀行貸款是以購房合同為前提的，但這兩份合同是獨立的。

爛尾樓的情況有各種原因，但最主要的原因是開發商資金鏈斷裂，導致項目停工。開發商有其他重大違法行為，如違反建築規劃，提高容積率，或存在重大質量隱患等。，容易導致項目被責令整改，甚至無限期停工。

但是，買拍賣行即使有不好的結果，銀行貸款還是要還的:壹方面，買家和銀行簽了購房協議，或者是按照協議每個月還。因為購房者與開發商簽訂的是期房交付協議，與銀行無關。從契約精神來說，和開發商的糾紛可以訴訟，不要糾纏銀行。另壹方面，如果買了拍賣行，遇到爛尾的情況，買家就會棄房斷供。會上的失信人名單不僅會影響自己的出行，明明合理的事情也會變得不合理。

第壹，壹旦發生此類事件，購房者要保留好所有合同資料，可以和開發商、相關銀行、保險公司協商。如果未完成的拍賣只是暫時的，開發商繼續完成物業，該還的房貸還是要還的。

第二，與還款銀行溝通，看銀行如何_。由貸款銀行與開發商溝通，如果情況是長期的。要看能不能先停止期房購買合同，銀行按揭合同也可以終止。因為，房子的爛尾樓拿不到現有的房子，繼續還貸就沒有意義了。

第三，如果開發商無法處理爛尾樓，購房者可以通過當地媒體舉報爛尾樓。希望當地政府出面，要麽讓銀行繼續註資，讓開發商完成房地產項目，要麽由另壹家有資質的開發商接手報價，妥善完成房地產項目，繼續履行之前簽訂的房地產合同。目前商品房爛尾現象主要在三四線城市，在壹二線城市很少見。

首先，如果開發商停止施工，業主可以和開發商協商，向法院提起訴訟，說明開發商違約了，應該賠償他的貸款。如果開發商在壹定時間內停工，但開工時間是設定好的，那麽就可以不打官司，開工後再做打算。

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