房屋二次抵押貸款的註意事項
1、被抵押房屋是取得產權證的，在未還清貸款前，房產是抵押給貸款銀行的，而在沒有房產證的情況下，借款人是無法辦理抵押登記手續的。
2、明確貸款的用途。抵押房屋借款需要明確貸款的用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒股等，要求房屋抵押貸款的用途專款專用，壹旦發現違規，銀行有權提前收回貸款。
3、個人信用合格。房屋二次抵押貸款的借款人信用記錄很重要，這是反映借貸人的還款意願的歷史證據，如果信用不好，即使房產再足值，申請房屋二次抵押貸款也難以通過。
辦理房屋二次抵押貸款的風險有以下幾個方面：
1、如果第壹抵押人與第二抵押人不同，那麽第壹抵押人在得知大家辦理了房屋二次抵押貸款，可能出於風險的考慮而提前終止貸款協議。因此，大家在辦理房屋二次抵押貸款時，要仔細查看第壹次貸款的合同，看看有沒有限制性條件。
2、辦理房屋二次抵押貸款弊端之壹是：大家的逾期風險會大大增加。如果大家在生活中遇到壹些特殊情況，很有可能無法按時歸還貸款，那麽大家的個人信用不但會受損，房屋也有可能辦銀行收走拍賣。
3、此外，辦理房屋二次抵押貸款，給銀行帶來的違約風險會大很多，在這樣的情況下，銀行在貸款利率方面壹般會采用上浮的政策。這樣壹來，大家所要承受的貸款利息會比較高。
4、從社會的角度來講，房屋二次抵押貸款的弊端是增加了社會的金融杠桿，給社會穩定發展帶來了壹些不確定因素。
5、大家辦理了房屋二次抵押貸款，直接的弊端就是自身的還款壓力變大，日常生活質量會隨之下降。