第壹，貸款期限
1，個人住房貸款最長期限為30年，也可選擇20，1。
2.個人商業住房貸款
3.男性60歲以下，女性55歲以下。
二、住房貸款的基本規定
1.貸款用途:用於支持個人在中國大陸城鎮購買、建造和大修住房。
2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人和具有中國大陸居留權的境外自然人。
3 .貸款(建造、大修)房屋總價或評估值的70%。
4.貸款期限:最長30年。
5.貸款利率:按照中國人民銀行的有關規定執行。
6.還款方式:委托扣款
7.還款方式:貸款期限為1年，本息壹次性還清的還款方式；貸款期限為按利息、平均資本償還法等。
8.貸款擔保:抵押、質押、保證、抵押加階段性擔保等。，可以采用壹種或幾種貸款擔保方式。
三、申請貸款應提交的資料
1，身份證件；
2.借款人還款能力的證明；
3.合法有效的購房(建造、大修)合同、協議或(和)其他批準文件；
4.首付證明；
5.貸款擔保材料；
6、貸款銀行的規定。
2.鄂州華融的房子可以貸款嗎？
當然
3.國外的房子可以申請按揭貸款嗎？規則是這樣的！
雖然房價居高不下，但還是有很多人貸款買房。如果他們需要錢，可以申請抵押貸款，不僅額度高，而且利率低，適合急需用錢的用戶。那麽國外的房子可以申請按揭貸款嗎？今天，我們來看看。
1.國外的房子可以申請按揭貸款嗎？在過去，這是可能的。現在國家陸續出臺相關政策，銀行也慢慢停止了這項業務。主要原因是缺陷多，如下:1。成本高，風險大。2.辦理異地房產抵押貸款業務，需要派工作人員到當地考察房屋情況，耗費大量人力物力。3.如果借款人沒有按照約定還款，銀行處理起來會很麻煩。由於以上原因，銀行壹般不允許接受跨區域的房產抵押貸款，大多要求房產是本地的房子。第二，不在我名下的房子可以貸款嗎？事實上，根據房貸政策的規定，只要征得房屋所有人的同意，借款人也可以用他人名義的房產申請貸款。3.抵押貸款需要什麽條件？1.作為抵押貸款的房產面積不能小於50平方米，也不能大於150平方米，房齡要求最多不能超過25年；2.部分未滿五年的經濟適用房、政府部門規劃範圍內的房產、部分公共設施、違章建築、文物保護建築、產權不清的房產、貸款未結清的房產、小產權房不能作為抵押物申請貸款。3.借款人年齡在18-65周歲之間，具有完全民事行為能力，能提供相關住址證明，個人征信兩年內無逾期還款記錄，有穩定收入。