貸款還清後要做的事情：1、貸款還清後，要到貸款所在地的銀行辦理貸款手續，然後拿到他項權證，然後銀行在他項權證上蓋好公章，寫明註銷意見，例如：貸款已還請，同意註銷抵押字樣。2、產權人持房產證、他項權證、身份證原件到房產管理局的抵押科進行抵押、註銷。3、如果房產證上有多個人的姓名，必須有壹位產權人在場，其他業主必須帶著身份證原件，如果是未成年人，則需要出示監護人的證件。
付了定金還不能還房貸
當抵押貸款無法辦理時，可以退房，但是要對買方和賣方的責任視情況而定。壹種是由於開發商的原因而無法辦理抵押，比如開發商沒有拿到預售證，或者出售不符合使用條件的現房，導致銀行無法發放貸款，買方可以要求開發商返還定金，並向開發商索賠。第二種是，如果購房者的信息是虛假的，或者是不良的信用記錄，導致銀行拒絕放款，也可以要求退款，但是買方要承擔違約的責任，並支付相應的違約金。
《最高人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條：“在商品房銷售合同中，買方通過抵押貸款方式付款、因當事人壹方原因未能簽訂商品房按揭貸款，致使合同無法繼續履行時，當事人可以要求解除合同，賠償損失。由於無法歸咎於雙方的原因，致使商品房銷售合同無法繼續履行，買方可以要求解除合同，賣方應將所收到的全部價款、利息、保證金退還給買方。
貸款要付什麽利息
在2015年十月二十四日之後，可享受最新的4.9%的貸款利率（5-30）。在公積金方面，由於在2015年10月24號的降息期間，個人住房公積金貸款利率沒有發生變化，而公積金貸款利率也在今年連續四次下調，而五年期以上的個人住房公積金貸款利率，則從年初的4.25%降至現在的3.25%。而且在銀行未作進壹步調整前，2016年房貸利率依然是這樣！因為大部分的銀行都是根據明年的利率來執行的，因此，許多在貸款利率調整前就已放款的人，從2016年1月1日起，將會把房貸利率調整到最新的利率。