不包括。因為社會融資和信用有壹定的區別，社會融資不包括信用。
第二，社會融資規模是否包括房貸？
包括各種帶寬，當然也包括房貸。
1.社會融資規模有多大？
社會融資規模(也稱社會融資總量或社會融資總規模)是指壹定時期內實體經濟從金融體系獲得的資金總量。
社會融資總量是金融業每年對實體經濟的新增融資總量，既包括銀行體系的間接融資，也包括資本市場的債券和股票的直接融資。
2.社會融資規模構成
社會融資規模的內涵主要體現在三個方面:
①金融機構通過資金運用，即金融機構資產的綜合運用，向實體經濟提供的全部金融支持，主要包括人民幣貸款、外幣貸款、信托貸款、委托貸款、金融機構持有的公司債券、非金融企業股票、保險公司賠款和投資性房地產。
②是指實體經濟利用標準化金融工具，在正規金融市場上，通過金融機構的服務獲得的直接融資，主要包括銀行承兌匯票、非金融企業股票融資和企業債券凈發行。
③其他融資，主要包括公司貸款、貸款公司貸款、產業基金投資等。
第三，社會融資增速小於信貸增速意味著什麽？
社會融資增速小於信貸增速，意味著銀行貸款已經放出，但企業或實體沒有獲得資金甚至不願意獲得資金，貨幣在金融體系中空轉。
更深層次的意思是實體不美好，對未來悲觀，從而不擴張信貸，甚至緊縮。
4.加入社會融合是什麽意思？
社會融資壹般指社會融資。社會融資是指貸款人通過非傳統銀行貸款渠道籌集資金的活動。目前除了銀行貸款和政府直接投入的資金，都被認為是社會融資渠道的資金。社會融資是經濟實體融資的重要補充形式，彌補了單壹銀行融資渠道狹窄、資金供給不足的缺陷。
與新增貸款額相比，社會融資是更廣泛的貨幣流通統計指標。社會融資總量不僅包括金融機構新增貸款，還包括股票和債券融資，將貨幣流量的統計擴展到股票市場和債券市場等融資來源，從而更真實地反映社會經濟資金的供求狀況。央行於2018+00年10月3日發布20110年6月末社會融資規模統計數據報告。數據顯示，6月末社會融資規模197.89萬億元，同比多增65438。
面對直接融資的逐年擴張，央行的流動性管理難度越來越大。為了更好地實施宏觀審慎政策，中國人民銀行提出了基於社會融資的貨幣流通量統計口徑——“社會融資增長指數”。該指標基於描述社會融資規模，或將在貨幣政策制定過程中部分取代M2(企事業單位現金儲蓄存款)的參考指標地位，意味著貨幣政策操作中將考慮股票市場等資產價格，有利於根據宏觀審慎監管的要求建立新的分析框架和監測範圍。
人民銀行在2011118年度工作會議上提出“保持合理的社會融資規模”的意見，國務院第五次全體會議強調“保持合理的社會融資規模和節奏”。這標誌著社會融資作為壹個新概念正式進入我國貨幣政策制定和操作的實踐中。
自2018以來，社會融資規模已有兩次調整:第壹次是2018年7月，央行將資產支持證券和存款類金融機構貸款核銷納入社會融資統計；第二次2065438+2008年9月，央行將地方政府專項債券納入社融統計。
從長期來看，2013年社會融資總需求相對於狹義M2的穩定增長仍將維持在較高水平。
融資支持
壹方面，合理的投資增速需要融資支持。市場對2013年GDP和固定資產投資增速的預期分別為7.8%和20%左右，對應的社會融資需求需要增長20%左右。投資增速與資本增速基本壹致:2009-2011，固定資產投資復合增速為26.7%，而資本來源復合增速為28.5%。
還本付息壓力比較大。
另壹方面，2013年，還本付息壓力很大。截至2012，10年6月，人民幣貸款余額62萬億元。假設最近兩個月增加了約1萬億元，則2012年末貸款余額將達到63萬億元。新披露的貸款加權平均利率為6.97%。假設2013年貸款加權平均利率降至6.5%，2013年人民幣貸款利息費用將達到4.1萬億元。再加上信托貸款、委托貸款、債券、民間借貸等融資渠道，剛性利息支出將達到6-7萬億元。