針對改造後房屋如何過戶的問題，現實中有以下幾種過戶程序:1。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況及產權情況並要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證明等證件。2.如果賣方提供的房屋是合法的，可以上市交易，買方可以支付購房定金（支付購房定金不是商品房買賣的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方就房屋的位置、產權、銷售價格、交付時間、交付方式及產權處理等事項協商壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。3.買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請復核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請後，管理部門應檢查相關文件，審查產權，對符合上市條件的房屋授予轉讓手續，如果沒有產權或未經其他產權人書面同意的部分產權，則拒絕申請，並禁止上市交易。4.契約。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級上報審批後，交易雙方方可辦理契證簽約手續。5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，取決於交易房屋的性質。例如，房改房、危房和拆遷房、經濟適用房等商品房的稅收構成不同。6.辦理產權過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，交易材料將移交發證部門，買受人憑領取房屋所有權證的通知到發證部門申領新的產權證。7.對於貸款的買方來說，在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方將前往貸款銀行辦理貸款手續。銀行將審查買方的信用狀況，評估雙方想要交易的房屋，然後批準買方的貸款。雙方完成產權登記變更且買方收到房屋所有權證書後，銀行將壹次性發放貸款。8.買受人取得房屋所有權證並付清全部房款，出賣人交付房屋並結清全部物業費後，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。
法律客觀性:
壹、房改如何過戶到1。第壹，去房改辦政策法規科（在市房產局）領取房改房上市交易申請表；2.產權人填寫上述申請表後，到原產權單位蓋章，領取《職工個人住房檔案備案登記表》和《房改出售公有住房完全產權評估核定表》；3.持單位蓋章的申請表到市房產局公共住房科蓋章（約需10個工作日）；4.完成後，攜帶上述三種表格和房改相關材料返回房改辦。需要帶的材料包括:房產證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口本、結婚證等。（您需要核對原件並保留兩份復印件）（夫妻離異的，提供財產分割協議，夫妻壹方已故的，提供未婚證明原件）；5.使用上述信息在房改辦辦理“房改房上市登記表”，即上市證明。6.在房改辦辦完了所有手續。二、購買房改房需要註意什麽？在房改房中，只有具有“成本價購買”產權性質的房產才能直接上市交易。此外，它只出售給只能使用成套公共住房的居民和符合住房分配條件的職工。對區域和銷售目標有相當嚴格的限制。購買房改房時應註意的主要事項如下:第壹，需要核實原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否用於抵押、典當等。，通過房管部門的檢查就能壹目了然。如果有人以各種借口解釋說他們無法獲得原始產權證但只能給復印件，那麽他們應該提高警惕，防止上當受騙。在查看產權證時，我們還應該註意產權證上的姓名。業主和賣家是同壹個人嗎？如果他們不是同壹個人，他們之間是什麽關系？這段感情可靠嗎？特別是產權證的產權分配比例必須明確。例如，以標準價格購買的公房出售時，存在以成本價彌補費用或與原單位按比例分攤的問題。此外，壹些房改房是夫妻或家庭的共同財產，購買時必須了解清楚，以免引起不必要的糾紛。二是根據規定，在同等價格條件下，原產權單位有優先購買權。因此，房改房上市轉賣前必須經原產權單位同意。同時，應明確是否與原產權單位確認利益分配方式。例如，以標準價格購買的公房出售時，存在以成本價彌補成本或與原單位按比例分攤的問題。需要特別指出的是，具有軍事生產、醫院生產和學校生產的公房壹般與單位的辦公場所在同壹大院內。這些單位壹般被列為特殊單位，其中壹些可能不適合外人居住。這種公房沒有單位同意是不可能取得上市資格的。購房者應進行必要的查詢，以區分真假。第三，確認產權證的準確面積。應該理解的包括建築面積、使用面積和實際室內面積。產權證上壹般都會註明經相關部門檢驗的建築面積。確認所購房屋是否為私搭亂建。如果房子是房東私自建造的，則屬於違法建築，不受法律保護。