房子供了兩年供不起了怎麽辦
辦理了房貸之後，如果還了兩年還不起了，那借款人可以先主動聯系房貸經辦銀行進行協商，看能否進行延期。如果銀行允準延期的話，那就可以暫緩壹下還款壓力了。
如果是因為個人發生重大變故，失去了還款能力，之後都還不起的話，那對於借款人無力承擔還款責任的情況，房貸若有擔保方，那經辦銀行應該就會去聯系擔保人，要求擔保人承擔相應的擔保責任。
而最嚴重的就是經辦銀行聯系法院將房子進行拍賣，然後用拍賣所得資金來抵扣剩余未還房貸。
如果拍賣所得款項抵扣了房貸之後還有剩余，銀行就會將剩余資金退還給借款人；而若拍賣所得款項還不足以抵扣房貸的話，那拍賣所得款項全部抵扣完之後，房貸剩余未還部分仍然需要借款人想辦法還款。如果自己實在是沒有錢還，那只能嘗試找身邊的親朋好友借錢來還了。
貸款買房都有哪幾種方式
1、買房貸款方式之壹：住房公積金貸款
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、買房貸款方式之二：個人住房商業性貸款
3、買房貸款方式之三：個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
關於房子供了兩年供不起了怎麽辦這個問題。其實我們是可以聯系辦理貸款的業務經理進行協商的，看能否延期，如果允許延期的話，是可以延期壹下的。但是如果不允許延期的話，我們只能夠跟朋友借壹借，或者是直接將房子拍賣還房貸。而對於貸款買房都有哪幾種方式，壹***是有三種方式的，壹種是公積金貸款，壹種是商業性的貸款。還有壹種是個人住房的組合貸款形式。