如果抵押的房子需要二次貸款，客戶可以帶上個人身份證、居住證明(戶口本、水電費等。)、工作收入證明(工作證、銀行流水等。)、戶口本資產和財力(大額存單、汽車駕駛證等。)和產權證，並去銀行或正規貸款公司索要這些材料。
但如果要辦理銀行申請，需要註意的是，部分銀行不支持二次抵押。比如招行不接受二次抵押，抵押房產不能作為抵押物再次申請貸款(具體按當地分行規定)。
此外，申請二次抵押貸款，必須滿足以下條件:
1，房子必須是現房，且是市場發展潛力大的住宅或商品房；
2.房地產有剩余價值，產權清晰；
3.借款人有穩定的收入來源和足夠的還款能力；
4.個人信用良好，無利息拖欠。
我們需要註意的是，抵押房屋的二次抵押貸款可以做出的金額壹般為:房屋價值×抵押貸款利率-原貸款本金余額。其中，住房抵押二級貸款抵押率壹般不超過70%，商品房二級貸款抵押率壹般不超過50%。
房子可以二次抵押嗎？
有的房子正在抵押，但由於資金不足，想用抵押的房產做抵押再次抵押。這叫二次抵押。那麽兩次抵押貸款應該怎麽借房子呢？二次抵押需要滿足什麽條件？1.業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值。2.業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、財產證明、收入證明等銀行要求的證明材料。3.貸款人需要攜帶所有資料到銀行進行面簽，並在房子二按揭申請上簽字。4.銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額。5.審批通過後，貸款人需要親自去銀行辦理抵押登記，等待放款。U = 4138492308，4241209713fm = 26gp = 0.jpg壹套房子二次抵押有什麽要求？1.壹般來說，房子應該有更好的保值增值空間。2.可以二次抵押的房子必須是現房，不能是拍賣行。3.第二筆貸款的借款人應信用良好，現有抵押貸款無嚴重逾期記錄。4.第二筆貸款的借款人必須有穩定的收入。5.銀行規定的其他條件。房屋二次抵押註意事項1，貸款金額。房產在兩次抵押中的貸款金額如下:(1)貸款金額=房屋價值抵押率-原貸款本金余額；(2)房屋價值與房屋原購買價和二次抵押時的評估價相比，以較低者為準。以住房抵押的二級貸款抵押率不得超過70%；商業用房抵押的二級貸款抵押率不得超過50%。2.二次抵押和壹次抵押所需的手續和文件基本相同。登記後的法律效力在實現抵押權的順序上是不同的。3.雖然《城市房地產低壓管理辦法》規定，二次抵押不需要第壹抵押權人同意，但應當告知第二抵押權人。但在實際抵押過程中，如果第壹抵押合同需要第壹抵押權人同意的，必須按照合同約定遵守。同時，必須告知第二抵押權人已進行的抵押貸款，否則，抵押權人有權根據有關規定要求抵押人停止其貸款行為。4.兩次抵押的權利價值不得超過第壹次抵押擔保後的房屋價值余額。如果抵押人不能清償債務，將向登記部門提起行政訴訟。
二次抵押房產可以貸多少？
隨著金融行業的不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房子二次抵押。也就是說，貸款未還的房子可以再次抵押。那麽，兩次房貸可以為房子貸多少錢呢？我在這裏介紹壹下相關內容。
根據相關規定，只有房屋中屬於借款人的部分才可以申請貸款。讓我們用壹個例子來說明:
比如壹套房子現在的市場價是80萬，其中50%還沒還清。那麽，屬於借款人的價值就是40萬元。妳二次房貸申請房子，貸款額絕對不可能超過40萬。
房子二次抵押能貸多少，除了和房子價值有關外，還和以下內容有關:
1，房子的地理位置。如果房子位置好，有較強的保值增值空間，那麽房子的兩次按揭貸款額度會高壹些。
2.還款人的信用狀況和財產狀況。如果借款人信用記錄良好，經濟實力相對較強，那麽這套房子在二次抵押中的貸款額度會更高。
3.借款人的職業和收入。壹般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4.商業銀行的貸款政策。因為中國的金融業正逐步走向市場化，各大商業銀行的貸款政策會略有不同。壹般來說，政策較寬松的銀行，二次房貸額度較高。
綜上所述，房子二按揭能貸多少，跟很多因素有關，基本上需要根據當時的實際情況來確定。建議妳多咨詢銀行，以便找到最滿意的貸款方案。
房子可以用於二次抵押嗎？有什麽要求？
二次抵押房屋需要以下材料:
房地產二次抵押所需材料:
1，抵押人和抵押權人的身份證明和戶口簿；
2、第壹抵押權人同意重新抵押的文件；
3、房屋產權證等抵押材料；
4.抵押人和抵押權人應當簽訂抵押合同，並辦理公證。
同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定的抵押權告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超過抵押物的價值。
房地產抵押後，抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過該余額。