在房價居高不下的今天，很多年輕人只能通過房子抵押的方式才能獲得資金再買房。那麽房子抵押再買房的利弊有哪些呢？房屋抵押貸款流程是什麽呢？下面就跟著小編壹起來看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n房子抵押再買房的利弊有哪些：\r\n \r\n\r\n房子抵押再買房的優點是更容易獲得高額的貸款、貸款期限也更長，利率也更低，但是不能享受國家出臺的優惠政策，此外，首付比例也更高，需要6成以上，因此要慎重考慮。\r\n \r\n \r\n\r\n房屋抵押貸款流程是什麽：\r\n \r\n\r\n1、貸款申請：借款人提出申請，明確貸款用途、金額及年限。\r\n \r\n\r\n2、準備貸款材料：借款人準備貸款所需的文件、證件。\r\n \r\n\r\n3、看房評估：由相關機構對房屋進行實地勘查、評估。\r\n \r\n\r\n4、報批貸款：將貸款資料和評估報告報送銀行審批。\r\n \r\n\r\n5、借款合同公證：借款人填寫(借款合同)，再簽字、蓋手印後，由公證人員對進行公證。\r\n \r\n\r\n6、抵押登記手續：銀行攜帶房產證、借款合同、公證書到房管局辦理抵押登記手續。\r\n \r\n\r\n7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款。\r\n \r\n \r\n\r\n房屋抵押貸款要滿足什麽條件：\r\n \r\n\r\n1、首先房屋產權要清晰，不能在國家限定交易範圍之內，這樣才能上市交易。此外，抵押的房產要有房產證和國有土地證，不能是小產權房，因為小產權房壹般都沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。\r\n \r\n\r\n2、其次房齡不可太大，房齡不能超過二十年，因為房齡越大則價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發放貸款。\r\n \r\n\r\n3、最後，房子沒被列入拆遷規劃，因為按照抵押貸款規定，被列入市政改造的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。\r\n \r\n \r\n\r\n文章總結：好了，關於房子抵押再買房的利弊有哪些以及房屋抵押貸款流程是什麽的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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