中介辦理房屋抵押貸款靠譜嗎
中介辦理房屋抵押貸款成本較高中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。壹般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麽手續費就是4.5萬元。另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。壹般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款利率，則要上浮20%—30%左右。不過，通過中介辦理房屋抵押貸款成本還是比民間借貸低了不少。抵押還是典當?小心被中介偷換概念找中介辦理房屋抵押貸款，如果過度信任中介，將個人身份證件、房本、委托公證等等都提交給中介後，中介可能會利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典當!等貸款人接到典當行的催款電話，才意識到房屋已經被典當。而且壹般回贖期是三個月至半年，是壹種快速的短期的融資行為。提醒大家，普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。因為抵押貸款手續相對還是比較復雜的，同時利率也比較高，購房者壓力還是非常大的。此外，抵押貸款壹定要找正規中介，從銀行獲取貸款，不要輕易把房產證身份證交出去。
通過中介向銀行申請抵押貸款，有註意什麽事項？
首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續費是很高的，而且很多中介公司會提高抵押貸款的利率，可能會在基準利率的基礎上上浮很多。
壹般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麽手續費就是4.5萬元。另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。壹般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%—30%左右。
其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個人的資料、房產證、委托證明等交給中介機構，中介可能會利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在選擇中介公司的時候壹定要謹慎壹面被騙。
用房屋做抵押貸款找中介應該註意什麽？
用房屋做抵押貸款找中介應該註意的有：
第壹，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。
第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用、第三方取款費用。這些必須要提前都寫合同裏。
第三，如果貸款已經發放了，手續費是要求分期償還或者是貸款發放到期壹次償還的，這種行為並不是騙子的行為。目前我國很多小貸公司都會收取壹定手續費並要求後期償還的。
第四，如果是貸款還未發放，要求提前支付的，這壹定是騙子。正規的貸款機構，是壹定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用的。
擴展資料：
抵押貸款的要求：
壹、房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並且要有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。