壹、房子抵押貸款無力償還怎麽辦
法律分析：1、可以向銀行申請延續展期。如果實在是不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。壹般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在壹定的期限。2、向親朋好友借錢還貸。3、抵押物被拍賣。無力償還貸款時，銀行會將抵押物進行折價或者拍賣，以此用來償還貸款。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第四百壹十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
二、房子貸款無力償還怎麽辦呢?
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
壹般情況下，如果妳沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催妳還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給妳，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麽在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩余的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣妳的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，壹旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
三、房子貸款還不上怎麽辦
如果房貸還不上怎麽辦？
1、努力償試自救。若是因被老板開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換壹份就是了，或許妳會發現新的工作更加適合妳。總之，想想妳的家人，想想自己身上的重任，盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復房貸還款。
2、向親朋好友求援。如自己的業務能力實在有限，未能在短期內找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的妳也不要就此恢心，勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們如實告之妳目前遇到的困境，也許妳會獲得他們的支援與幫助。
3、向銀行方面求助。妳沒實在沒能力再按時償還月供了，妳可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行壹般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為妳打開壹條幫妳解決燃眉之急的道路。銀行為妳拋出的這棵橄欖枝就是妳可以申請延期還貸。當然，首先，妳得向借妳款的銀行提出書面申請，請求銀行為妳延長借款期限。
房貸還不上怎麽自救？
1、轉讓或賣掉房子。妳買的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是妳必須征得貸款銀行的同意後，方可采取此方法。在妳轉讓或賣掉房子後，還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權，另外，妳的經濟損失也會少出很多。
2、房屋被銀行拍賣。拍賣房屋屬於下下策。壹般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向提起申請，妳的房子就會被銀行收回並進行低價（壹般拍賣價將低於市場價格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，妳的經濟損失會很慘重，而且會影響到妳的個人信譽。