住房貸款(商業貸款)最長可貸30年。
按揭貸款根據還款年限不同，先還利息再還1-3年，等額本息是1-10年，貸款還是1-5年。
房地產抵押貸款:
1.抵押房地產用於經營；
需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司最近1-3年財務報表，公司銀行流水，用於經營或融資用途的證明材料；
金額:商業用途，最高可申請房地產評估值的70%；
利率:根據銀行政策和借款人的資格，利率在基準利率的基礎上上浮20%；
年限:壹般不到五年。
2.抵押房產用於個人消費:
需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行賬戶、大額資產證明、個人消費證明；
利率:抵押房產用於個人消費用途時，壹般執行基準利率或上浮10%；
年限:壹般不到十年。
3.抵押房產用於購買商品房。
需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行賬戶、大額資產證明、購買商品房合同；
年限:最長30年。
4、住房抵押銀行貸款程序:
1.您需要在銀行機構開立壹個活期存款賬戶；
2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行的指示提交申請表及所需材料；
3.銀行經理或指定律師將上門拜訪您，調查您提供的信息的真實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，會將審批結果通知妳，並與妳簽訂借款合同；
5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
7.請按借款合同約定償還本息。
關鍵問題是妳貸款的目的是什麽？用平房抵押25萬，必須拿出25萬想做的項目。銀行會對項目進行評估，確定如果銀行對項目感興趣，自然會貸款給妳，甚至會多貸款。
抵押貸款可以持續多少年？
抵押貸款可以持續長達30年。商品房抵押率最高可達70%；寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；工業廠房抵押率最高可達50%；，最長期限可達30年；抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等等。
抵押貸款最長年限是多少？
如果是新房按揭，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。申請住房抵押貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求。如果借款人的房子不符合銀行按揭貸款的要求，就不能申請。
以下是銀行規定的條件:壹是有合法身份；二是有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；三是有合法有效的購房合同；四是新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；五是已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；六是能提供貸款銀行認可的有效擔保；第七條貸款銀行規定的其他條件。
1.個人房產抵押貸款最長期限是多久？
住房抵押貸款是指借款人以自有或第三方財產作為抵押。並以穩定的收益分期向銀行償還本息，在還清本息前以其產權證向銀行作抵押。如果購房者不能按期限償還本息，銀行可以賣房抵欠款。
1，商品房最高抵押率可達70%；
2.寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；
3.工業廠房抵押率最高可達50%；
4.最長可達30年；抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等等。
2.辦理房產抵押貸款有哪些手續？
1.借款人應在放款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款結算，包括正常結算和提前結算。
抵押貸款可以持續多少年？
按揭貸款是抵押貸款的壹種，是以個人名下的房產作為抵押，向銀行或金融機構申請貸款的壹種方式。通常情況下，抵押貸款的金額是根據房屋的評估價值確定的。通常情況下，房子的價值越高，抵押貸款的金額就會越高。房屋的評估價值受地段、面積等因素影響。那麽按揭貸款能維持多久呢？讓我們互相了解壹下。
抵押貸款可以持續多少年？
壹般情況下，房屋抵押貸款最長期限可達30年。但在申請按揭貸款時，實際按揭貸款年限會受到房齡和借款人年齡的影響。大多數銀行對按揭貸款期限都有嚴格的規定，即按揭貸款期限與借款人年齡之和不能超過65歲。壹般達到65歲意味著借款人達到法定退休年齡，超過這個年齡，貸款機構認為借款人沒有足夠的刷卡消費能力；另外要求房齡和借款人年齡加起來不超過65歲。
抵押貸款最多能貸多少年？
如果是新房按揭，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。申請住房抵押貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求。如果借款人的房子不符合銀行按揭貸款的要求，就不能申請。以下是銀行規定的條件:壹是有合法身份；二是有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；三是有合法有效的購房合同；四是新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；五是已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；六是能提供貸款銀行認可的有效擔保；第七條貸款銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款最長期限是多少？
房地產抵押貸款最長期限為30年。根據還款方式不同，按揭貸款不同年限，從1到3年後計息，從1到10年等額本息，從1到5年有貸。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十壹條以劃撥方式取得房地產抵押的土地使用權。房地產依法拍賣後，抵押權人應當從拍賣價款中支付相當於應繳納的土地使用權出讓金的金額。《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押，並辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。