房子抵押貸款能貸多少錢？
1、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不壹樣的。
2、通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
3、房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的壹個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
4、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有壹套房產的話，那麽多只能貸到房產評估值的壹半；如果有多處房產，那麽就可以貸到房產評估價值的7～8成。
5、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
房子抵押貸款怎麽辦理？
1、雙方簽訂合同約定首付款、貸款和尾款的金額；購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
2、銀行對貸款申請進行調查、審批；購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
3、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；銀行向售房人賬戶發放貸款；
4、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）。
綜上所述，本文主要是講述了房子抵押貸款能貸多少錢，以及房子抵押貸款怎麽辦理的全部內容，現在我們知道了房屋抵押辦理貸款的額度也是根據我們自己房子所在的市場價值有關系，具體的貸款數額我們可以去貸款的機構咨詢壹下，這樣對於我們辦理也是有幫助的。