二手房貸款抵押可以委托他人代辦，前提是完成委托手續。實際操作中，銀行是否接受委托人代辦是關鍵。抵押人需與銀行簽訂書面抵押合同，並攜帶房產證、抵押登記申請書、身份證件等材料，到房產所在地的房管局申請抵押登記。如果房子已有按揭，抵押貸款額度不能超過房子的余額部分。抵押貸款的房子在出售前，必須先還清貸款並解除抵押，才能辦理交易手續。辦理房產抵押貸款的流程包括簽訂合同、銀行審批貸款、辦理抵押登記、銀行發放貸款、買賣雙方結清物業並辦理房屋交接。
房子抵押貸款的代辦理條件：
1、代理人的資格要求：必須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的個人；
2、代理人與借款人的關系：通常需要是借款人的直系親屬或者具有法定代理權的人；
3、代理人所需攜帶的文件：代理人需要攜帶自己的身份證明、借款人的身份證明及房產證原件；
4、授權委托書的要求：借款人需出具公證的授權委托書，明確授權代理人的代理權限和範圍；
5、銀行或貸款機構的審核：銀行或貸款機構會對代理人的資格和授權委托書進行審核，確保其合法有效。
綜上所述，房子抵押貸款可以委托他人代辦，但是否被銀行接受是關鍵。辦理抵押貸款需要簽訂合同、辦理抵押登記等流程，而在房子出售前必須先還清貸款並解除抵押。
法律依據：
《貸款通則》
第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。