妳申請的抵押貸款通常壹個月就能下來。申請房貸的流程是申請人按照約定的比例支付首付款，並與開發商簽訂購房合同。申請人申請貸款，填寫貸款申請表，同時提交銀行申請材料。
銀行受理、調查、審批。審批流程包括:銀行調查核實相關信息，決定發放。
經批準後，銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理備案、抵押手續。銀行發放貸款時，申請人會按照規定的還款方式按時還款。
具體要看銀行的額度是否允許。現在銀行錢多，額度應該不缺。應該是收房後6周左右吧！
不同銀行的房產證抵押的銀行貸款利率不同。中國人民銀行制定基準利率，對銀行實行不同的浮動區間。國有商業銀行，城市信用社，農村信用社都不壹樣。
貸款利率根據央行基準利率上浮壹定比例。貸款期限壹般不超過5年，特殊情況下可延長至10年。壹般有兩種還款方式:等額本息和平均本金。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可根據自身情況靈活選擇。
審批房貸需要多長時間？
申請房貸後，有網友表示7個月內仍未貸款。有網友表示，自己上周三申請的貸款，下周二就已經放款了，短短五個工作日就審核完了所有流程。那麽為什麽銀行放貸有時快有時慢呢？壹般來說，申請房貸後需要多長時間才能獲批？下面小編就這個問題給大家簡單解釋壹下。申請房貸後壹般會走15天到20天的審批流程，房貸壹般會在15天到20天後審批。如果妳的房貸很長時間沒有批下來，比如有網友說7個月內沒有拿到住房貸款，那麽很可能是自己資質不足。當然，這也需要銀行提醒。當銀行覺得妳資質不足的時候，也要通過各種方式給妳發短信。這時，妳應該停止等待，立即填寫自己的信息。關於住房貸款的申請和審批流程，在這裏給大家簡單補充壹下。當我們看房子時，我們想通過銀行貸款購買它。首先，我們需要向銀行提交住房貸款申請。提交後，銀行會對我們的貸款申請進行審核，審核成功後與我們簽訂貸款合同，最後銀行會給我們貸款。壹般情況下，銀行會在15~20個工作日內審核我們的貸款申請。為了進壹步了解我們的申請提交進度，我們也可以隨時與銀行取得聯系。最後，銀行放款的速度與銀行的資金是否充足也有很大關系。如果銀行資金緊張，銀行的放款速度會慢壹些。這個時候也需要我們等待。
批準房屋貸款通常需要多長時間？
壹般來說，房貸的審批時間大概是15天。通常我們的貸款審批是15天。如遇政策變化，時間可延長至1個月。當然，銀行資金緊張的時候，貸款也需要排隊。那麽貸款時間會進壹步延長。
住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
貸款申請信息:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)。
註意:
1.貸款只能用抵押物，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；
2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押財產保險費、財產評估費等。
壹般需要1個月左右才能貸款。
貸款金額:
1.住宅:貸款額度最高可達評估價的70%-80%；
2.公寓房:最高貸款額度不超過評估價格的60%；
3.別墅:最高貸款額度不超過評估價格的70%；
4.商品房:最高貸款額度不超過評估價格的60%。