1.請註意，公積金貸款利率最低，其次是組合貸款，最後是商業貸款。
如果想降低貸款利息成本，最好選擇公積金貸款，因為公積金貸款可以節省2%左右的貸款利息。但購房者在申請公積金貸款前，要詳細咨詢當地公積金管理中心，確保符合公積金貸款條件，並提前與銀行溝通，了解需要準備哪些手續和證件。壹般公積金貸款需要的手續比較多。
2.使用公積金貸款
購房最好使用公積金貸款。？近年來，公積金政策有所放松。？可以用公積金買房或者租房。？如果住房總量大，貸款也可以提供公積金和商業貸款混合貸款，更合理，利息最少。
3.還款期限要適合自己。
貸款期限越短，每月還款越少。？根據妳未來的收支情況和妳的人生階段來選擇還款期限。？據專家分析，壹般選擇15到20年期限內的購房貸款。考慮到最近貨幣超發，年輕的時候借錢30年問題不大。
接下來我就具體給大家說壹下如何貸款買房。
1，優先考慮公積金貸款，因為利率便宜。
2、每月還款額最好不要超過收入的三分之壹，否則會感覺捉襟見肘，容易有匱乏感。
3.現在很多地方的公積金提取方便，可以按月或者按年繳納，對體制內的人很友好。
4.如果收益還可以，平均資本比等額本息要好。
5.貸款額度和年限要盡可能大，以抵禦通貨膨脹。
6.買房的時候多問問售樓小姐。很多開發商和銀行有合作，利率優惠。
7.如果是平均資本，有足夠的錢可以考慮提前還款；如果本息相等，就沒必要了。
8.在這裏使用公積金貸款需要找擔保人。個人建議找擔保公司，多花幾千塊錢，可以省去很多人情和麻煩。
9、貸款前，可以先提取賬戶的公積金。
10.如果規劃兩套房子，便宜的用商業貸款，貴的用公積金。
最後，建議貸款前詢問壹下各大銀行的特色服務。集團也有可能有1%-1.5%的優惠。也有貸款認為銷售容易被騙。
最後會根據自己的個人還款準備和資金來選擇匹配的本息和平均資本！
在妳真正去營業部貸款之前，準備幾套方案，聯系幾家銀行，避免輪到妳貸款的時候，失去銀行額度。