基本改不了，因為銀行基本不會同意。它仍然屬於夫妻。雖然約定房屋歸對方所有，由對方還款，但作為出借人之壹，仍有還款義務。妳們兩個的還款協議對銀行來說是無效的。對方可以正常還款，銀行不管，但是如果對方沒有按時還款，銀行會找雙方壹起還款，妳不還清信貸會有影響，妳自己貸款沒還清也可能會限貸。
離婚的房子歸另壹方，但房貸上有我的名字怎麽辦？
離婚後可以去相關銀行辦理貸款更名手續。如果是公積金貸款購房，雙方可以到公積金管理中心，帶上身份證、離婚協議、判決書或調解書，辦理貸款更名手續。如果買房時使用的是商業貸款，則需要攜帶上述材料到貸款所在銀行進行更名。在這種情況下，更名需要債權人即銀行的同意。買房時產生的貸款是夫妻同債。即使雙方離婚，約定由其中壹方承擔債務，但各方仍要對債務承擔連帶責任，這是對債權人的保護。如果貸款逾期，債權人可以要求其中任何壹方償還。不應承擔債務的壹方，在償還借款後，可以向對方追償。
《民法典》第壹千零八十九條:離婚時，夫妻共同清償債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成，由人民決定。
《民法典》第1064條，夫妻雙方以同壹簽名或者壹方事後追認所負的債務，以及在婚姻關系存續期間，壹方以自己的名義為家庭日常生活所需所負的債務，屬於夫妻同債。
夫妻壹方在婚姻關系存續期間以自己名義發生的超出家庭日常生活需要的債務，不屬於夫妻同債；但債權人能證明債務用於夫妻* * *生活，* * *生產經營，或基於夫妻雙方意思相同。
《民法典》第1060條規定，配偶壹方為家庭日常生活需要而實施的民事法律行為對配偶雙方有效，除非配偶壹方與對方另有約定。夫妻之間對壹方可以實施的民事法律行為範圍的限制，不得對抗善意相對人。
還完房貸房子會是我的嗎？妳還需要做什麽嗎？
很多人以為房貸還完了房子就是他的了，其實不是。我們還需要做以下兩件事。第壹，第壹個是開結算證明，拿到其他權證。如果是公積金貸款，需要去公積金中心拿這個其他權證。其次需要進行第二步，就是去銀行了解房貸手續。如果之前辦理過擔保手續，需要先註銷擔保手續，再註銷抵押登記。
很多人以為只要還清房貸，房子就成了自己的了。理論上是這樣，但也不完全是這樣。有些手續還是要辦的，不能不管。我們還需要經過以下兩步，才能確認這個房子真的是我們自己的。
首先，第壹步是開結算證明，拿到其他權證。等我們還完房貸，壹定要去銀行，讓他給妳壹個貸款結清證明。銀行會在妳的房產證上蓋壹個還清貸款的章，以此來證明妳已經還清了貸款。我們還得從銀行拿回其他的搜查令。如果是公積金貸款，需要去公積金中心拿這個其他權證。
其次需要進行第二步，就是去銀行了解房貸手續。壹定要帶上自己的落戶證明、其他權證、身份證、房產證到房地產管理中心辦理抵押手續。因為我們知道按揭是抵押貸款，抵押物是妳買的房子，所以這個房子是屬於銀行的。在抵押登記被撤銷之前，妳的房子仍然處於抵押狀態，妳有居住權，但沒有產權。只有了解了抵押情況，他們才會在妳的房產證上蓋章，註銷抵押登記，其他權證他們也會收回，然後房子就是妳的了。整個辦理時間在20天左右，除了制作成本，沒有額外的費用。如果之前辦理過擔保手續，需要先註銷擔保手續，再註銷抵押登記。
只有完成以上步驟，房子才能真正屬於妳。
房貸壹直是我的離婚。這房子是誰的？
房貸壹直是我的離婚。這房子是誰的？
房貸壹直是我離婚房子的主人。離婚後，離婚財產分割是主要異議之壹，尤其是涉及到離婚房產如何分割的問題。很多家庭也是用假離婚來買房，導致了分歧。以下是壹直是我離婚房子主人的房貸介紹。
房貸壹直是我離婚的原因。這房子是誰的？1
壹、離婚房產如何分割
《婚姻法》要求，夫妻離婚財產如何分割的問題，大致可以分為以下幾類:
1.壹方在婚前支付全部購房款並取得房本的，屬於婚前財產，婚前財產歸壹方。離婚時，對方不能約定分割。如果壹方婚前支付了全部購房款，婚後拿到了房本，也屬於婚前財產，離婚時另壹方不能約定分割。
2.婚前夫妻以房產抵押貸款購買房屋，不動產登記證壹戶壹檔。但婚後，夫妻雙方互還貸款的，離婚時房屋的歸屬和分割可分為以下三種情況:
婚前夫妻壹方以房產抵押貸款購買房屋，房產權屬期限記載在各自名下。房子屬於財產，住房貸款是他們自己的債務。婚後直系親屬參與還貸的，不改變房屋產權。離婚分割資產時，應返還已償還的屬於直系親屬的部分借款。共同還款的部分，無論是壹方還款還是對方工資還款，都判定為夫妻共同還款。如果購房者能確認還款資產是本人婚前財產，房子就是財產，對方不能分割。
不動產登記證歸檔在壹戶之下，但直系親屬有直接證據證明婚前買房時雙方共同出資，且能證明婚前所購房屋為雙方共有並共同出資，所以該房屋雖然歸檔在壹戶之下，但仍為* * *同壹財產，離婚時按雙方離婚財產分割。分割房產時，如果雙方出資額相差較大，且婚後彼此無衣食住行或時間較短，則應考慮到這壹因素，參照當時出資比例分割房產，而不是平分。
不動產登記證登記在壹戶之下，但是直系親屬有直接證據證明婚前買房時是雙方共同出資的，只有沒有證據證明雙方都同意房子歸對方所有，那麽離婚時房子是登記人的財產，未償還的債務是本人的債務，但是屬於直系親屬的首付款和已償還的貸款應該歸還。
3.結婚後對方出資取得房屋權的，房屋為同壹財產，離婚財產分割時，無論房產證是壹方的名字還是對方的名字，都是同壹財產；拆分的時候是按照市場價計算，而不是按照當時訂單合同中的金額；如果涉及貸款，需要先去掉壹部分貸款。
4.爸爸媽媽為孩子投資買房。離婚後孩子該怎麽分？
婚姻法最高法第二十二條要求，爸爸媽媽婚前所做的投資，視為對子女的贈與，但另有約定的除外；爸爸媽媽婚後所做的貢獻，視為對夫妻雙方的贈與，除非另有約定。
二、假離婚買房
假離婚是指夫妻壹方或壹方沒有真正的離婚意思，但因串通或受另壹方影響而表示離婚的意思表示。
假離婚包括兩種情況:
壹個是共謀離婚，
二是離婚。共謀離婚是指被告之間為了共同或單獨的目的而相互串通，在目的達到後再復婚的離婚個人行為。
假離婚雖然辦理了離婚手續，但是沒有離婚的條件。因此，對於假離婚的法律效力，應區分以下兩種情況:
1.如果被告謊報沒有與第三人結婚，可以宣告其離婚無效。
2.離婚被告壹方虛報或對方已與第三人結婚的，應認定其二婚合理。此時，謊報離婚的被告訴請死亡的主張宣告離婚無效，原謊報離婚明確產生法律上的認可。
假離婚買房怎麽辦？以後“假離婚”買房難了，因為個人征信報告會反映夫妻共同債務。換句話說，夫妻共同債務可以由金融企業自己搜索，這次是以更即時的方式展示。
三、離婚財產轉移費
壹般房產的繼承分很多種，但買賣房產比較常見。但夫妻雙方離婚時，實際上會辦理壹些房產過戶手續。我們都知道，房地產買賣中的房地產繼承必須繳納壹定的稅收:
1.稅費:房產契稅按房產總使用價值的2%扣除；合同印花稅按房產使用總值的0.05%扣除。根據我國婚姻法和司法部門的要求，夫妻雙方離婚時，必須分割現有房產或立即歸其中壹方所有，不征收房產契稅。但夫妻任何壹方原有的房產，離婚期間承租人發生變更的，應按贈與的個人行為進行房產契稅的征收。
2.費用類別:房屋權利備案費用:80元；房屋交易費用:按房產使用價值總額的2%扣除；費用:20元。
房貸壹直是我離婚的原因。這房子是誰的？2
離婚房產怎麽分？
壹、新婚姻法，房產升值部分，離婚財產如何分割。
新婚姻法司法解釋三中的第五條要求:明確壹方配偶婚前或者婚後購買的房屋所產生的升值部分，屬於另壹方配偶的財產。離婚時房子升值部分沒有分割。
二、新婚姻法，婚內出軌房屋贈與，離婚財產如何分割。
新《婚姻法》司法解釋三第六點要求，壹方在婚前或者夫妻關系延續期間將房產贈與另壹方的，可以撤銷對個人的贈與，不發生產權轉移。換句話說，沒有產權轉移的贈與屬於沒有法律效力的贈與，這是很好的。讓妳和房子結婚。沒有產權轉讓，想什麽時候回來都可以。所以很多人想贈送房產，先轉讓產權。
三、新婚姻法，對方父母出資買房，離婚財產如何分割？
新《婚姻法》司法解釋三第七條要求，婚後另壹方父母為子女購買的財產，只視為對另壹方子女的贈與，該財產評估為另壹方的財產。
此時，即使房子是爸爸媽媽婚後購買的，如果產權在投資人父母子女戶備案，離婚時也屬於對方財產，離婚時不分割。
四、新婚姻法，對方父母出資購房，離婚財產如何分割？
新婚姻法司法解釋三第七條要求:將對方父母購買的房產登記在對方子女賬戶下的，可以按照各自父母投入的市場份額評估該房產為* * *歸對方所有，但被告另有承諾的除外。換句話說，爸爸媽媽投資的是爸爸媽媽給孩子的禮物，對方不能進行分割。
五、新婚姻法，婚前另壹方買房，婚後互相還款。離婚的財產怎麽分？
新婚姻法司法解釋三第10條要求配偶另壹方婚前簽訂房產買賣協議，以房產支付首付，公司向銀行貸款。婚後，夫妻雙方有財產，房產登記在首付款人賬戶下的，離婚時房產由雙方協商解決。按照上述要求不能達成諒解的，人民檢察院可以裁定該房產屬於對方進行產權備案，未還的借款為我進行產權備案的對方債務。
離婚的，另壹方應當按照《婚姻法》第三十九條第壹款要求的標準向對方進行賠償。此時，對於另壹方夫妻婚前購買的房屋，即使夫妻婚後互相還款，房屋也屬於離婚時購買房屋的另壹方，另壹方只獲得必要的補償。
六、新婚姻法，以住房貸款方式買的房子，離婚財產如何分割。
通過住房貸款方式購買的房屋所有權是多種多樣的。夫妻關系延續期間，彼此都要償還與互惠互利的貸款銀行相同的本息，所以只評估房屋目前的使用價值，歸夫妻所有。
鑒於房屋所有權分離，結合實際，劃分為夫妻雙方各有財產，應平分。根據生產制造、衣食住行、資產來源等具體需要，由雙方協商解決。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條，僅要求:“離婚時，對未取得使用權或者未取得完全使用權的房屋，彼此有異議，不能協商的，人民檢察院不適合裁定房屋所有權，應由被告根據具體情況裁定。
“但應該分為兩種情況不同:
第壹，婚前另壹方配偶已經支付了婚前購房款，所以這套房子無疑是另壹方配偶婚前的財產。
第二，結婚後，償還房屋的住房貸款由雙方各自支付，應歸各自夫妻所有，按按揭貸款金額分割。
離婚房產轉讓費怎麽算，可以防止離婚離婚房產。
1.離婚後房產過戶費用是多少？
1，稅種:
1.1，房產契稅為生產價格的2%；
1.2，合同印花稅是生產價格的萬分之三。
2.費用:
2.1，鑒定費80.00元；
2.2.交易成本2%(按生產價格)；
2.3.費用是20.00元。
除以離婚財產繼承成本，地區有差異，所以左右只有1參考。所以分割的時候可以尋求專業人士的幫助。必要時，能夠征求刑事辯護律師的幫助。
二、離婚後必須繼承哪些原料？
離婚後，如果房子搬家，壹般都是互相申請備案。必須提交以下材料:
1，房本；
2、申請人的身份證明及復印件；
3.協議離婚還需提交:離婚證及復印件、離婚財產權屬協議，權利人另壹方申請備案的，還需提交公正的離婚財產權屬協議；
4.判決離婚的，還須提交:生效判決書及復印件。判決確立不動產歸屬的，權利人的對方當事人可以申請立案。