銀行貸款還清後怎麽取房產證
貸款還清拿房產證流程：
壹、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麽時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到壹個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本壹起還給購房者。
二、從開發商處取回自己的房產證
這樣的情況會復雜壹些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關系的。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
三、辦理撤銷抵押登記
有壹些銀行沒有購房者壹定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做壹個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委托律師聯系主管部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，壹般是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。
房屋貸款還清後需要做什麽？
1.貸款完結手續
貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。
2.辦理房貸時，銀行壹般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標誌，不能上市交易，壹旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押註銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣妳才算拿到了妳的房子完全產權。
3.擔保手續記得撤銷
相當多的人在房貸“商轉公”時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清後，也應該及時辦理撤銷擔保手續，並退回擔保押金。
貸款交完了房產證怎麽辦
壹、還完貸款怎麽拿房產證
借款人還清貸款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。由於借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。因此借款人結清貸款後，壹定不要忘記去解除抵押登記。房貸還清後領取房產證壹般按以下程序進行：第壹，攜帶購房合同和貸款合同以及相應的還貸記錄，到還款銀行開具貸款還清證明；第二，攜帶銀行出具的貸款還清證明、產權證、房屋抵押權證、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。第三，通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
二、銀行的貸款還完後需要辦理什麽手續
（壹）與貸款銀行壹起辦理房屋抵押權的註銷手續。
（二）向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
（三）向開發商辦理押金的退還手續(如有)。若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處窗口註銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
（壹）產權人及***有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章。
（二）購房合同書（正本）。
（三）契證有復印件。
（四）購房發票及復印件。
（五）門牌證及復印件。
三、征信貸款記錄要多久時間消除
五年後消除，根據人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。根據《征信業管理條例》第十六條：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，征信機構應當予以記載。
還完貸款怎麽拿房產證？
房貸還完後拿回房產證的具體流程如下：
1、貸款人需到銀行開具還清證明，開具證明需要帶上購房合同、貸款合同以及貸款的還款記錄。
2、還清證明開好以後，壹同帶上購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本、原來的產權證、房屋他項權利證書等資料到房產交易部門辦理換證業務。通常情況下，7個工作日之後，貸款人就可以拿回自己的房產證了。
貸款還完如何拿回房產證
還清房屋貸款後，經過下列程序之後通常7個工作日可以拿到房產證。
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等壹些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
貸款時，大多數銀行會要求妳去房管局做壹個標明抵押事項的《他項權利證》，把這個《他項權利證》放在銀行，就能辦理不動產證給妳。等到貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。
擴展資料：
商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麽時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不壹樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。
購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到壹個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本壹起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。
註意事項：房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。