房地產開發商收取房款但不給購房合同有兩種可能，可分為以下幾種:
1.開發商被暫停網簽。由於某些原因，開發商被建委暫時停工，只要恢復網簽壹段時間就可以簽約。
2.開發商未取得預售許可證不能網簽房屋，購房者可以要求退房。
辦理商品房預售許可證需要提供的資料:
1.開發企業的營業執照和資質證書。
2、計委批準立項。
3、建設項目紅線圖、選址意見書、規劃土地許可證、建築施工許可證、建設工程規劃許可證。
4.國有土地使用權證書。
主要職責:
1，負責全市直管公有住房單位和公有住房交易的審批。
2、全市各單位從住房政策上發揮指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城市建設移民管理工作。
4、負責全市城鎮公有房屋權屬認證、產權登記變更手續。
5.貫徹執行國家、省、市有關房地產行業的方針、政策、法律、法規和規章。
參考以上內容:百度百科-房管局
2.現在沈陽買房，沒有簽約備案，無限期延長。可能是什麽？...
買房就是交完錢簽購房合同，然後交契稅。交了契稅，妳的合同就完全生效了。交了契稅，就可以去辦理備案了。不能備案有幾種可能:1，開發商開發的樓盤手續不全；2.開發商做了房產抵押；3，壹房多賣。
3.沈陽恒大之家為什麽不能備案？
低壓力給銀行，等他們清算完房貸才立案。提前購買時，恒大銷售會和個人簽訂小合同，恒大好地段的房子可以獨立。
4.沈陽恒大之家為什麽不能備案？
市房產局表示，由於等待備案的客戶較多，將根據實際情況分批解決備案問題。估計給妳的備案時間是2021年6月30日前。在2020年6月5438+10月市司法局執法監督處開展的法治政府建設監督互查專項行動中，我局向檢查組匯報了此類案件的處理思路。檢查組認為，不為買方備案是壹種違約行為，違反了《中華人民共和國合同法》，而合法和最直接的解決辦法是司法訴訟。所以妳可以通過訴訟來維護自己的合法權益。
我局將按照上訴的有關要求，繼續關註立案進展。同時，根據市司法局的建議，做好普法工作，依法配合妳。