房子有貸款還能再貸款嗎
房子有貸款還能再貸款。這種已經貸款,已經抵押的房產再次抵押貸款,叫做“二次抵押貸款”。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
有貸款的房子還可以貸款嗎
有貸款的房子還可以貸款。有房貸的房子是可以抵押貸款的，壹般有兩種方法：1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩余貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度壹般不能超過所抵押房產的剩余價值。 《商業銀行法》第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
貸款的房子能貸款嗎
貸款的房子可以貸款。房抵貸申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，長期限可達30年。
有貸款的房子可以再貸款嗎
現在的房價高昂，很多人都無法壹次性支付房款，因此會選貸款買房，這樣可以減輕經濟負擔。那麽有貸款的房子可以再貸款嗎？哪些房產不能辦理抵押貸款呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。rn有貸款的房子可以再貸款嗎rn有貸款的房子可以再貸款，可以通過二次抵押辦理貸款，或者通過擔保公司墊資償還剩余的貸款，然後重新申請貸款。有貸款的房子只有滿足壹定的條件就可以申請二次抵押，如果比較著急的話，可以考慮找擔保公司墊資處理。rn哪些房產不能辦理抵押貸款rn1、未滿五年的經濟適用房。按照相關規定，只用期滿5年的以上的經濟適用房或者限價房才能上市交易，房產才能進行抵押。rn2、小產權房。小產權房指的是只有村證、縣證、購房合同、購房協議、回遷協議等證件的房子，這類房屋屬集體土地證或沒有產權證明，不能受到房管單位的認同。這類的房屋如果遇到政策性規劃的話，風險非常大，因此不能辦理抵押貸款。rn3、部分已購公房。雖然已購公房多已轉為個人獨立產權，但仍有少數較為特殊。例如，有些不能提供購房合同、協議的房產，由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態，所以無法抵押房產申請貸款。rn4、房齡太久、戶型太小的二手房。壹般銀行對於抵押的房產有比較嚴格的規格要求，通常，面積小於等於50平米，房齡大於等於20年的房產，比較難進行抵押貸款。rn文章總結：以上就是小編為大家介紹的有貸款的房子可以再貸款嗎以及哪些房產不能辦理抵押貸款的相關內容，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。
貸款的房子還能不能貸款
房子可以用於抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。壹般來說，這種行為被稱為房產二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關）。申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產權證、貸款合同等。 《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。