問題2:完成房屋過戶需要多長時間？當天只需要幾個小時就可以完成轉賬。辦理完成後，15-20個工作日即可出證。到時候我就可以帶著身份證去交易中心領房產證了(親戚或者直系親屬不能代領。除非有正當的委托書)
業主所需材料:房產證上有名字的人需要全部到場，並攜帶身份證件、戶口本、結婚證或單身證明(如果是單身，需要到民政局領取單身證明後才能起床)。
作為買家本人，需要帶上身份證、戶口本、結婚證或者單身證明。(因為交易中心會在過戶前查詢該房屋名下是否有房產，建議妳在過戶前打電話或者去妳所在區域的交易中心了解詳情，以防部分區域交易中心有變動。了解細節包括雙方需要攜帶哪些材料，如果沒有，要提前準備)
註意:如果原房東已經有了房產證再賣，下家不需要測量評估，因為原房東在有房產證之前已經測量評估過了。
問題三:房產證更名需要準備哪些手續？過戶需要多長時間？收費的標準。賣家；身份證，房產證。買家:身份證，戶口本，結婚證，房產證。當地房屋交換條例的後續時間取決於這種不確定性。反正簡單的調取很快，幾天就能拿到證據。如果費用取決於妳房子的房齡和面積，大概會有個人所得稅，契稅，營業稅。
問題4:不貸款全款買房壹般需要多長時間？
雙方達成協議，房東收下下壹套房子的定金，開始計算:
雙方商定合同簽署日期；總合同簽訂後三個工作日內，下家將首付款支付給房東；並且定了壹個房產進入交易中心的時間！
進入交易中心當天，下家支付原房東除尾款外的全部房款！
20個工作日後，拿到新的房產證；憑新房產證辦理房產交接手續，水電煤過戶！
最後交房的時候下家把余款交給原房東！(壹般為1，000元，或房價的1%)
全款買房，房東有貸款:
雙方達成協議，房東收下下壹套房子的定金，開始計算:
雙方商定合同簽署日期；總合同簽訂後三個工作日內，下家將首付交中介公司監管；房東、下家和中介公司見證了房東未還銀行貸款的償還！7個工作日後，銀行貸款結束，雙方約定房產進入交易中心的時間！
進入交易中心當天，下家支付原房東除尾款外的全部房款！
20個工作日後，拿到新的房產證；憑新房產證辦理房產交接手續，水電煤過戶！
最後交房的時候下家把余款交給原房東！(壹般為1，000元，或房價的1%)
貸款買房:
第壹，審核下家的貸款額度和信用狀況；審核無誤後，雙方達成銷售協議。房東接受了下家的押金，開始計算:
雙方商定合同簽署日期；總合同簽訂後三個工作日內，下家將首付款支付給房東；
下家與貸款公司或銀行簽訂貸款協議；在7個工作日內完成貸款審核後，雙方約定壹個房產進入交易中心的時間！
在交易中心20個工作日後拿到新的房產證；
銀行用新房產證貸款給原房東！
憑新房產證辦理房產交接手續，水電煤過戶！
最後交房的時候下家把余款交給原房東！(壹般為1，000元，或房價的1%)
兩家都有貸款:
第壹，審核下家的貸款額度和信用狀況；審核無誤後，雙方達成銷售協議。房東接受了下家的押金，開始計算:
兩倍
甲方同意合同簽訂日期；總合同簽訂後三個工作日內，下家將首付交中介公司監管；房東、下家和中介公司見證了房東未償還的銀行貸款的償還。
錢！7個工作日後，銀行貸款結束，下家與貸款公司或銀行簽訂貸款協議；在7個工作日內完成貸款審核後，雙方約定壹個房產進入交易中心的時間！
在交易中心20個工作日後拿到新的房產證；
銀行用新房產證貸款給原房東！
憑新房產證辦理房產交接手續，水電煤過戶！
最後交房的時候下家把余款交給原房東！(壹般為1，000元，或房價的1%)
保證金壹般為五千到壹萬；如果是高價物業，壹般是65438+總房價的0%！
房東壹旦接受定金，就意味著合同的提前執行；如果房東因為房價波動要違約，不僅要退押金，還要賠償妳相當於押金金額的賠償金！
如果下家違約，那麽房東可以沒收押金！
交房有兩種方式:1。清房，即支付尾款後交房；2.簽約當天交房！這種發貨方式要和樓主商量！壹般都是明碼支付！
交易時要帶的東西:雙方身份證和房產證！
有單身證明的話，去當地派出所開證明就行了！
付尾款給鑰匙！況且交付房款是合同中訂立的，不給就是違約！違約金很高，我見過最高的是總房款的20%！
其實最實際的是妳去問買房的中介，或者問更專業的中介。...& gt& gt
問題五:房產證過戶需要多長時間取決於當地房管所的效率和妳買的房子的性質~最快可以當天過戶，但不能說幾個月那麽慢。
問題6:房產過戶需要多長時間，看妳能不能貸到款。如果壹次性付清房款，讓父親提前以個人名義交定金，這樣妳就可以直接回家了(包括距離要求的時間)，然後和業主簽訂正式的買賣合同，當天就可以把房產過戶到房產交易中心，這樣就結束了，其他的工作就可以交給家人了，也就兩天的時間。如果妳申請貸款，至少需要五個工作日。
問題7:房產證更名需要多長時間？壹般從過戶之日起需要5-10個工作日，各地可能略有差異。
繼承壹般只需要註冊費等少量的錢。
除了理論上賣方應該繳納的營業稅和個稅(這兩項在壹定條件下可以免)，買方還應該繳納契稅？交易費？註冊費和其他費用
問題8:辦理房屋過戶手續需要哪些證件，需要多長時間辦理完畢？1.房屋過戶準備材料。
(1)房地產轉移登記申請表；
(二)申請人的身份證明；
賣家需要的材料:身份證原件和身份證復印件。如果是已婚，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件。
購房者所需材料:身份證原件及復印件，戶口本及復印件。單身的話需要去民政局開單身證明。
(三)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同(按規定應提交公證的房地產買賣合同)或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
(5)已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制搬遷的，應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
(七)非法人企業或者組織轉讓房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；
(8)管理局劃撥或免征的土地，應提交主管部門的批準文件和繳納土地價款的證明；
(九)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書和土地使用權出讓合同，並提供付清地價款的證明；
(10)屬於* * *福利商品房的，應報相關主管部門審批；
(11)提交拆遷補償協議；
(12)某人同意轉讓該房地產的書面意見；
(13)企業被收購、兼並的，提交相關部門的批準文件；
(14)國有企業或其他組織之間的房地產配置，
應提交相關部門的批準文件；
(15)法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。
二、房地產轉讓流程
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。
2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。
問題9:房產證換證壹般需要多長時間？妳好，我想問個問題。我想在大學裏買壹套合資的房子。只有老師有權買，但我可以五年後拿到房產證。他想賣掉它。我想買它。我知道簽協議不應該受法律保護，所以我不知道想壹張借條能不能保護自己的利益。
房子30萬左右，我讓他寫了壹張30萬的借條，5年後還(利息654.38+0.5萬)，然後附了壹個協議，5年後他把房子過戶給我抵押我的貸款30萬，利息654.38+0.5萬。如果我還違約金45萬，我不能違約，還得收他的房子。否則，乙方有權不歸還人民幣30萬元。