1.個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用於住房裝修的貸款。這裏所說的住宅裝修，是指用裝修材料對房屋進行裝飾加工的工程活動，即房屋必須是自己的。
特殊要求
2.房屋裝修貸款:必須經過裝修公司相關部門審批，合同、房屋裝修預算及相關資料已經簽訂；有的銀行還要求自有資金不低於裝修預算總額30%的業主使用貸款和投資項目。
3.貸款期限最長不超過五年，不需要展期。
4.個人貸款不得超過項目重建預算的70%，抵押貸款比例最高不得超過儲蓄存款的80%。
5.用於裝修或抵押的房屋必須具備資質，產權清晰，不屬於拆遷公告範圍。
6.房屋用於裝修或抵押的建設期不得超過15年(即房屋使用年限)。
7.借款人年齡加上貸款期限，男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。
8.調整國家利率時，應以最新基準利率為準。
房屋裝修貸款合同中的註意事項有:
1.合同文本需要完整。簽訂裝修合同時，壹定要看裝修公司的合同文本。完成了嗎？我想知道完整的家庭裝修合同會包括主合同、補充合同、設計圖紙(平面圖和立面圖)、預算表、建材清單等。補充合同是指沒有主合同，但有些事項需要明確，需要簽訂補充合同。如果業主對內容不完全了解，建議邀請專業的第三方監督者監督評估。
2、明確工期補償。有必要在合同中明確施工和竣工時間。工期延誤的，延誤的話要賠償多少。如果合同條款沒有約束，就會給壹些施工隊拖延工期的機會。
3.業主簽字後，可以加入預算，也可以更改設計。壹個常見的問題是，前期和後期都需要後期補充預算。如果在之前的合同中或者業主“書面同意”的情況下更改預算，業主就有了保障。
4.分期付款，多留尾巴。現代裝修公司大多實行分期付款，每個節點只收裝修後的錢，但重點是按比例裝修。如果比例很低，壹些不好的施工隊很容易因為麻煩被留下。所以妳可以保留很多余額，所以裝修會更安全。
以上文章告訴妳房屋裝修貸款和裝修合同註意事項。在簽訂合同的時候，壹定要仔細閱讀合同的內容，去理解和信任它。裝修的時候壹定要知道自己想要的裝修風格的型號，然後按照正確的裝修步驟來裝修自己的家。