老房抵押買新房可以嗎
用老房屋抵押貸款買新房是可以的。用住房抵押貸款,貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產的評估價值的50%。銀行信用評估主要是看妳以前和現在有沒有貸過款,如果貸過已還清妳的還款記錄沒有逾期和不良記錄的話妳會被視為客戶貸款會好辦壹點,如果妳現在還有貸款沒還清的話銀行的是暫時不會在貸款給妳了,要等妳還清以後再貸款了。法律依據
《民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
買了二手房在買新房帶款有什麽影響
貸款的額度以及貸款的期限都會受到壹定的影響。購房者買了二手房時再進行貸款，貸款的額度以及貸款的期限都會受到壹定的影響，房齡對於貸款額度就會有壹定的影響，房齡越老，貸款額度就越低。因為銀行對高齡的老房子貸款要求比較嚴格，而且各個銀行對房齡與貸款額度的要求也不盡相同，但可以肯定的壹點是，房齡越老，貸款額度越低。
把現有的舊房抵押貸款買新房可以嗎
舊房屋抵押貸款買新房是可以的，但是要滿足兩個方面的條件才可以，條件如下：
1、舊房屋抵押貸款買新房的申請人所應具備的條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口和合法有效的居住身份證明;有穩定合法的收入，有還本付息的能力;同意將其所有的房屋及其權益作為抵押物。
2、用於抵押的房屋應具備的條件。產權明晰，符合本市規定的可進入房地產市場流通的條件;用做抵押的房屋不在公告範圍之內。在具體辦理押舊買新業務時。
3、舊房屋抵押貸款買新房的申請人應提交的材料包括:收入證明(單位開具收入證明，並可以選擇提供存款證明、有價證券、其他房產證明及其他收入證明);本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;抵押房屋***有人身份證、戶口薄;若由代理人代為辦理，還須提供受委托人的公證委托書和身份證明;房屋***有人同意抵押的書面文件;抵押房屋的產權證明文件;若房屋已經出租，須提供有關租賃情況的書面文件。
辦理流程是怎樣的？
1、到金融部門申辦房屋抵押貸款並取得金融部門的同意。
2、到房地產評估機構進行房地產價格評估。
3、貸款人與金融機構簽訂房屋抵押貸款合同。需房屋權利人到場簽字(夫妻雙方或其他***有權人)。
4、抵押雙方到房地產交易管理部門辦理房地產抵押登記手續。需房屋權利人到場簽字(夫妻雙方或其他***有權人)。
5、抵押登記手續完成後，領取房屋他項權證。
6、貸款人提供房屋他項權證及其他金融機構需要的證件手續給金融機構後，領取貸款，然後去購買新房。
舊房買新房貸款的介紹就聊到這裏吧。