房屋轉賣時，還需寫明房屋產權歸屬、原出售單位是否允許轉賣、房屋抵押或其他權利是否存在瑕疵、是否存在擅自施工、房屋的物業管理費等繳納情況、房屋相關文件資料的交接過程等。
擴展數據:
房屋轉讓合同有以下註意事項:
壹、交易雙方的基本情況。包括雙方的名稱、地址、聯系方式等基本要素；應寫明財產歸屬，即是否有共同財產、夫妻共同財產或家庭共同財產。
第二，目標。說明房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝飾、設施設備；同時還應註明房屋產權歸屬(與第壹條銜接)，房屋抵押或其他權利有無瑕疵，物業管理費等繳納情況。
第三，價格。這壹步很重要，需要註明總價、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款。
4.履行的期限、地點和方式。需要註明房屋交付的時間和條件，辦理相關手續的流程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，稅費等費用的分攤。
5.違約責任。如果這個環節不明確，就容易引發糾紛。在合同中要說明哪些情況屬於違約，如何承擔違約責任，違約金、押金、賠償金的計算和支付，什麽情況下可以免責，擔保的形式，違約金或押金的選擇和適用。
第六，解決糾紛的方式。主要是約定通過仲裁還是訴訟解決爭議。如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應根據中國仲裁法的規定，寫出明確的條款。
7.合同的有效條款。雙方約定了合同生效時間、合同生效或無效的條件和期限、當事人變更或解除合同的條件、合同無效或解除時如何返還財產。
8.合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形下應當履行的通知、協助和保密義務；行使撤銷權的期限；合同中止、終止、解除後如何返還財產？
九。合同的變更或轉讓。這裏約定了合同的變更和轉讓的條件，或者不能變更和轉讓的禁止條件。
X.附件。詳細說明合同有哪些附件，附件的效力。
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