買房貸款怎麽轉貸？
有以下步驟：
1.提出申請
申請人攜帶夫妻雙方身份證到貸款銀行進行夫妻信用陳述。原借款人和新借款人需要到銀行提出轉貸申請。
2.房屋評估
借款人需要到銀行指定的房屋評估機構進行評估。
3.銀行審批
銀行對新借款人提交的資信證明材料進行審批。
4.簽訂合同
批通過後，新借款人和銀行簽訂貸款合同。
5.註銷抵押
原借款人需要註銷抵押登記。
6.房屋過戶
原借款人需要把房屋過戶給新借款人。
7.辦理抵押
房屋過戶完成後，新借款人需要辦理抵押登記。
8.銀行放款
抵押辦理完成後，銀行會放款。
貸款轉貸是什麽意思
房貸轉貸也叫轉按揭，它是指購房者在未還清購房貸款的情況下，向他人出售所購買的房屋。壹般沒有結清購房貸款時，房屋產權還在銀行押著，這時要進行房產交易，賣房者需要與買家壹起去銀行辦理轉貸業務。轉貸業務完成後，按揭房貸款就會轉到買家名下，這壹買賣過程就叫做房貸轉貸。不過需要註意，辦理轉貸的主體必須是金融機構，否則就有可能構成犯罪，建議買賣雙方壹定要在正規金融機構進行交易。
貸款轉貸的意思就是將貸款轉給別人，讓別人成為貸款的還款人，承擔貸款的還款責任，壹般原借款人因為觸犯刑法等原因喪失民事行為能力無法償還貸款，或是因為轉賣還沒還清的貸款購買的房屋，或是其他原因無法還款時，都需要辦理轉貸手續，將貸款轉給別人，讓別人來償還剩余的貸款金額，轉貸需原借款人和轉貸後的還款人壹起到貸款銀行辦理相關的轉貸手續。
轉貸是指銀行為規避資產質量短期惡化、降低不良貸款率，壹般采取在貸款到期前由借款人提出申請與銀行達成協議，先籌集資金把貸款本息償還後，再向銀行借款歸還原借款。
房產轉貸是什麽意思
房產轉貸也叫轉按揭，它是指購房者在未還清購房貸款的情況下，向他人出售所購買的房屋。
壹般沒有結清購房貸款時，房屋產權還在銀行押著，這時要進行房產交易，賣房者需要與買家壹起去銀行辦理轉貸業務。轉貸業務完成後，按揭房貸款就會轉到買家名下，這壹買賣過程就叫做房貸轉貸。不過需要註意，辦理轉貸的主體必須是金融機構，否則就有可能構成犯罪，建議買賣雙方壹定要在正規金融機構進行交易。
根據《擔保法》的有關規定，不動產抵押必須辦理抵押登記，而購房人壹般購買的都是期房，在辦理購房和貸款時，尚未取得房產證，無法辦理抵押登記，因此目前個人購房貸款壹般都采取“階段性擔保加抵押貸款”的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，開發商擔保終止，購房人以所購房產作為抵押物。如果所購房產已經辦理了抵押登記，您則無需與開發商協商，在取得貸款銀行的同意後即可進行“轉貸”。
貸款是指銀行或其他金融機構，按壹定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的壹種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。對借款人與擔保人屬同壹集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。借貸關系只發生在當事人之間。對那些通過或利用領導、親屬、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放松對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，不予貸款。
房子轉貸款要怎麽辦理
辦理流程：
1、客戶至貸款銀行或人民銀行出具夫妻雙方個人信用報告；_(須借款人夫妻雙方攜帶身份證辦理)
至人民銀行查詢並出具；（借款人本人持身份證親自到場）
登陸個人信用信息平臺查詢並打印；
2、公積金（組合）貸款審批通過後，客戶至擔保公司簽訂轉貸協議，辦理抵押擔保手續；
轉貸協議簽訂所需資料：（房產證、土地證、抵押人身份證、結婚證）
抵押擔保手續辦理所需資料：（詳見《抵押擔保手續提供資料》）
3、抵押辦結後擔保公司通知客戶領取墊資資金，結清原商業貸款；
4、客戶將原商貸銀行提供的結清證明、他項權證、房屋登記申請書交至擔保公司；
5、原商貸抵押註銷辦理完結後擔保公司通知客戶領取房產證。
為完善外債轉貸款項下外匯管理、便利國際金融組織貸款項目單位辦理外債轉貸款登記、開戶和償還等業務，特重申並補充規定如下：
辦理登記：
所有國際金融組織貸款的轉貸款，均應由各級債務人在轉貸協議簽定後10日內到所在地外匯管理局辦理外匯（轉）貸款登記。但轉貸協議中規定以人民幣償還的除外。
開立專戶：
由於財政部逐步將所管理的國際金融組織貸款的轉貸款專用帳戶的管理權限下放，將地方的出國團組的審批和提款工作交由地方財政部門負責辦理，各省級財政廳局可以憑財政部授權文件和國際金融組織貸款的轉貸款協定向所在地外匯局申請在外匯指定銀行開設項目報
帳的專用帳戶，並可從此類帳戶中按有關規定提取外匯現鈔用於支付貸款項目執行中出國培訓和考察費用。
房屋轉貸款的介紹就聊到這裏吧。