房子可以抵押，但不是所有的房子都可以申請房產抵押。比如公益用途的房子，小產權房，貸款未結清的房子，房子太舊面積太小的二手房，房屋不經濟的房子，壹些公房和文物保護建築不能抵押。
全款買房後的按揭流程是怎樣的？
首先，申請貸款
借款人需要向金融機構提供貸款的用途、金額和時間。如果貸款申請符合這家金融機構的貸款要求，那麽就需要準備相應的資料文件。
第二，準備貸款信息
如果是個人住房按揭貸款，需要提供的資料如下:婚姻狀況證明、本人及配偶身份證、戶口本、相應的個人消費合同、收入證明、房屋所有權證。
第三，房子的評估
提交上述材料後，銀行將對抵押財產進行實地調查和評估。這個環節在按揭貸款中也尤為重要，它直接決定了妳的按揭貸款額度。通常，這種評估與市場價格之間會有壹些差異，因為評估機構會考慮許多其他因素。
第四，貸款審批
銀行審查和批準所有貸款審查材料和評估報告。這時，貸款客戶壹定要註意準備好所有資料，否則會影響貸款進度。
動詞 （verb的縮寫）貸款合同公證
借款人和抵押人填寫借款合同和所有相關文件，簽字並按手印，並由公證員進行公證。
六、抵押登記程序
銀行憑房屋所有權證和經公證的貸款合同辦理抵押登記手續。以上基本上就是房產抵押貸款的全過程。完成後，妳終於可以在妳貸款的銀行開戶了，然後等待銀行的審查後就可以放款了。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等憑證可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。
這種貸款實際上是債務人（抵押人）合法地將財產所有權轉移給債權人（抵押權人）以獲得貸款的壹種貸款方法。在此期間，如果債務人不能按期償還貸款本息，債權人有權處分抵押物並獲得優先受償。
這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。住房信貸中抵押貸款的使用基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利性。
因為這種住房貸款的借款人大多是居民個人，銀行不可能清楚地知道借款人的資金實力和信譽，這增加了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險高的情況下為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，大多數銀行在其向個人居民發放的住房貸款中使用抵押貸款。
房子可以在銀行抵押嗎？
妳可以申請銀行房屋抵押貸款，但妳必須滿足壹些條件才能申請貸款，例如18以上60以下的自然人，具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，信用良好，有還款能力以及銀行規定的其他條件。《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機構提交下列文件:（壹）抵押人的身份證明或者法人資格證明；（二）抵押登記申請書；③抵押合同；（四）共有房屋還須提交《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房產所有權證》以及其他共有人同意抵押的同意書；（五）能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；（六）能夠證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。
房子可以抵押嗎？
按照正常的要求和程序，抵押房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前銀行的規定來看，許多個人不會接受二次抵押貸款業務。
1.只有在貸款全部還清後，借款人才能申請抵押貸款，因此您無法按照此常規流程實現貸款。
如果經過壹些合理合法的程序，您可以通過首先解除抵押財產的抵押來申請抵押貸款。
2.如果申請人打算親自安排抵押財產的抵押申請，那麽更合理的方法是找到資金充裕的親戚朋友補足剩余的抵押款，然後將其帶到銀行償還該財產的剩余貸款並完成抵押解除，然後將抵押財產抵押給銀行。
3.目前，市場上有許多貸款中介或擔保公司可以為抵押房產辦理抵押貸款，但借款人也需要特別註意並謹慎選擇。
因為其中壹些公司不可避免地存在經營不規範的情況，如果他們不小心落入陷阱，可能會付出沈重的經濟代價。
我能得到抵押貸款嗎？
對於新手買家來說，他們可能不太了解抵押貸款。但是不要擔心，我會就是否可以獲得抵押貸款的問題向您簡單介紹壹下，希望可以幫助到有需要的朋友！
我能得到抵押貸款嗎？
1.貸款到期日的實際年齡通常不超過65歲。
2.有正當職業和穩定的收入來源，並有按期償還貸款本息的能力。
3.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；房產共有人認可其借款、擔保行為，願意承擔相關法律責任。
4.抵押房地產的產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，且無需其他任何抵押即可進入房地產市場。
5.抵押房屋未列入當地城市改造計劃，有房地產和土地管理部門頒發的房產證和土地證。
6.抵押物的所有權人可以是借款人本人，也可以是他人。
房地產抵押貸款可以持續多少年？
1.以商品房作抵押，授信期限為五年，授信期限小於等於30年，符合商品房使用年限。
2.以房屋作抵押，授信期限為三十年，必須滿足以下條件:
1.借款人年齡信用期小於等於60歲，符合我行《行業單位個人客戶簡易信用評級相關規定》中“雙優”個人客戶標準。
2.房屋使用年限小於等於40年。在此基礎上，結合抵押物的流動性和借款人的還款能力，綜合確定信用期限。
編輯總結:看完上面的介紹，相信大家對房子是否可以抵押貸款有了進壹步的了解。更多資訊請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給大家。